辉哥专栏:币市发展规律竟与昔日楼市相同 暴富神话有望再次重现
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币圈老司机之家
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5.21 辉哥专栏
近日，针对楼市未来走向，网上呈现两种不同的预测观点:
?住建部约谈 12 城市相关负责人，专家认为「房地产调控力度不会放松」;
? 国务院发布《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》，业内人士解读为「现行的楼市限购、限价、限售、限贷政策均应解除」，楼市调控即将全面松动。
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两种观点各有依据、各执一词，一时间，围观群众竟不知道该相信谁了。
不过辉哥倒是觉得，现阶段政府在严打房地产投机、遏制炒房方面的态度十分明确，想取消限购限贷估计是某些人一厢情愿的幻想而已。
信贷政策紧了，投机炒房的人少了，正好去发展实业;房价稳定，刚需们也好上车，于国于民都是好事。
辉哥有幸目睹了我国房地产市场这波澜壮阔二十年的发展。
现在回头来看，刚参加工作那年是中国人集体幸福的年代，一线城市的房价3000一平米，2009年比特币诞生，那一年房价在持续大跌后接近1万。
看来人世间最大的痛苦莫过于此，未来无法预测，历史不能重来，不是得不到，就是已失去。
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说到中国房价，到处都是暴富神话，到处都是心酸血泪。
最近10年，房价在各种怀疑、指责、和调控中一路暴涨，超越了普通的人的基本常识、理论以及可以想象的极限。在这个世界上，恐怕只有比特币能够和它相提并论了。
虽然比特币的故事更加传奇，但全世界持币的不过1000万人，而中国房产影响的可是13亿人。人可以不炒币，但是人不能没有房子住啊!
可是，大家必须要清醒认识到，这个世界上的客观规律是不以人的意志为转移的，不是你想它跌它就能跌，不是说你是刚需它就要满足你的刚需。
关于房价到底会涨还是会跌，调控不调控都不是最根本的决定因素，我们还是要回到经济学的基本原理来分析。
房产限购，禁止一部分人买房，抑制了一部分需求，但是这些需求并没有被消灭。
需求被抑制，供给会减少，开放商会减少供应，租房子的人多了，房租会上涨，有房子的就不会卖房而把房子租出去。
从长期来看，供给减少了，需求却越来越大，一定会集中释放。所以，房产限购导致了下一次房价更大的上涨!
限价也是一样，你压低新房的价格，开发商就不给贷款只收全款，这样穷人更买不起房。
房源不够普通人抢不到，就有人炒单卖号，收喝茶费，变向的还是弱者买单。
而且由于限购成交量变少，政府为了保证财政收入不减少，增加交易税费:现在准备加收房产税、遗产税，人民的负担并没有降低。
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所以，限购导致的结果是社会整体财富减少，人民的负担变重，弱者依然得不到保护。
限购政策以及各种打压楼市的政策只能说真实情况是政府其实“不想限”、“没法限”、“限不住”。
如果政府真是要公平，为何不学董明珠小姐一人分一套呢?因为根本不可能，也绝对做不到。
价格必须是市场决定的，是买卖双方自然博弈的结果。
你强行扭曲这个结果，就会导致在一段时间之内供需曲线不能被满足，而长期必将趋向于一个动态平衡的结果。
这就是这十几年“越限越涨”的本质!
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那么再来看看比特币和其它这些加密货币。
从2009年开始，政府的管制、限制、打压一次比一次严厉，最为严厉的是2017年9月4日，宣布所有境内ICO违法，关闭所有数字交易所。
随后无数币民痛哭哀嚎、捶胸顿足，相信这一次政府会彻底封杀，随后争相出逃，把13万元的比特币卖了一个零头。
说了这么多，辉哥是想告诉大家，楼市和币市的发展规律都无法跳出经济学的基本原理。
我们要相信市场的力量，相信供需平衡的原则，自由产生交易，交易产生财富。
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任何对自由和交易的限制都是在减少社会的财富。违背经济规律的管制和限制，长期来看，可能带来更大的资源错配和社会不公。
政府从来没有也绝对不会厌恶区块链的发展，更无法彻底禁止数字货币。
对于一个处于行业早期的新兴技术，政府发现给它更大自由的空间，就能通过市场博弈和自我完善，逐渐走向成熟，达到新的平衡状态。
就像当年电信出现以后出现电信诈骗，区块链也出现了ICO诈骗一样，政府不会因为电信诈骗就关停电信。
互联网的出现使政府的舆论管制更难，但是政府不但不会关停互联网，还会支持它的发展与壮大。
原因很简单，这些新技术的出现带来了社会更大的发展和进步，而发展才是政府合法性的最大依靠。
也许你多年看空房价，错过了一次又一次上车的机会。也许你生不逢时，走入社会的时候房价已经遥不可及。但是上帝为你关上一扇门就一定给你打开一扇窗，选择在这个时代上车区块链，也许是你实现自我救赎最大的契机。
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