买房时，房东让我替他清贷，我如何避免风险现在的房子

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现在的房子，因为价值较高，贷款时一般人家都是贷款购买、而且贷款年限较长。等到要卖掉的时候，房子里依然有贷款。这个时候，很多房东会提出一个让买家处于被动地位的交易条件——就是让买家来帮自己清贷作为购买该房屋的附件条件

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（即让客户出钱把自己银行里的贷款换掉，再进行交易），那么作为客户，该如何处？既能更好的避免风险，同时又能变被动为主动呢？

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为难

第一、对房东了解，信誉良好，不能清贷，是因为房东自身经济能力不足才不能清贷。

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如果自己有经济能力，这时候，主动权就会到你手里，你可以不帮忙，让房东自己解决，也可以帮，但提出自己的条件，让房东在房价上做出让步。

选择帮助房东清贷，客户最好只帮一部分，让房东自己也承担一部分

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。同时一定在合同中约定，该笔钱是用于帮助房东清偿该房屋贷款，这笔钱最好是房东清贷当天，一起打入银行账户中

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，这样比较保险。

如果自己没有经济能力，或者不愿意帮还，那就让房东自己去想办法吧，毕竟这本来就属于房东卖房子需要解决的问题。

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自己去解决吧

第二、对于房东不了解，或者自己没有余钱来帮忙

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这种时候，无论你是有没有能力，最好都不要轻易的答应房东这个条件。因为清贷，动辄几十万，甚至上百万，一旦房东出现问题，你的钱也随即打水漂了。毕竟这种无辜的风险是谁也不远承担！

你们可以找第三方来有偿清贷，也就是找金融贷款公司

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。所产生的费用你们可以协商支付。金融公司会去核查房东的信誉做出风险评估。能不能偿还？费用是多少？谁来支付？你们可以再协商解决！这种情况下，交易流程、交易时间都一定要把握好，毕竟多一天会多一天的费用。

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费用

注意事项：其实无论房东信誉好不好，你有没有经济能力来帮忙，这件事情，我都推崇让第三方来还贷，虽然有点费用产生，但毕竟大的风险没有！

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