还没买房的好消息来了!6月底前，北上广深等16个城市要这么干了近日

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还没买房的好消息来了!6月底前，北上广深等16个城市要这么干了。广深|北上|买房|住房|用地---

近日，住建部半个月内再度发声，除了重申坚持房地产调控目标不动摇之外，更是在调整住房和用地供应结构上提出热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

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以下为报道原文:

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近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求:

一是加快制定实施住房发展规划。

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各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

解读:

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要求一二线城市五年住房发展目标，将为市场提供明确的方向，稳定市场预期，避免市场出现大起大落。

二是抓紧调整住房和用地供应结构。

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各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

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解读:

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在土地供应端明确住宅用地的供应量，避免个别城市以其它用地补足供应任务的现象。租赁住房和共有产权住房作为最重要的住房供应模式，在政策层面保障供应，最大努力解决刚需居住难题。另外，各地制定供应主体多元化实施方案，可大大增加土地供应量。

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三是切实加强资金管控。

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各地要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

解读:

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继续通过金融手段作为重要的调控手段，继续严格管控贷款发放审核，努力降低杠杆。

四是大力整顿规范市场秩序。

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要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

解读:

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再次强调调控决心，严格防范投机性需求死灰复燃。

五是加强舆论引导和预期管理。

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各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息;加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

解读:

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舆论需做好正确引导，避免对政策做出错误、过度解读。

六是进一步落实地方调控主体责任。

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住房和城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

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解读:

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坚持“房住不炒”，调控不动摇，房价稳定是可预见的未来里的大趋势。

通知强调，各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。