楼市回暖现端倪？上周天河网签量涨幅超400%！奥体板块贡献大白云一区撑起全市网签均价涨幅！"

楼市逐渐升温了？

据易居房地产研究院近日发布的数据显示，5月上半月，40城住宅成交1244万平方米，

为今年以来最高水平

，

环比增加33%

。

其中北上广深四个一线城市5月上半月，新建商品住宅成交面积为79万平方米，环比4月上半月增加20%。

而广州上周网签数据也显示出楼市正在回暖的端倪。

上周（5.14-5.20），广州全市网签套数为

1390套

，环比上升超3成，成为近一个多月来网签套数仅次于五一黄金周。

网签均价方面，上周全市网签均价近

1.8万/平

，

涨幅近6%

，成为近一个多月高位。上周广州网签情况可谓量价齐升！

天河网签量涨幅超400% 奥体板块贡献大

既然全市网签量增加超3成，那么我们来看下到底是哪些区做出了贡献？

分区域来看，中心区本轮对网签量贡献最大。其中天河网签量剧增，对比起上上周的27套，

上周天河网签量增至3位数，涨幅达426%！

位于奥体板块的招商雍华府和华润天合贡献不少。目前招商雍华府在售

127-165平四至五房

，带装修均价为

4.5万/平

；华润天合在售

120-160平四房

，均价

4.8万/平

。天河北的信达金茂广场目前在售

105-143平三房

，总价约为

600万/套起

。

统计周期（5.14-5.20）

同样表现不俗的还有荔湾，网签量涨幅达

209%

，其中网签量最多的是位于广钢板块的中海花湾壹号，共网签了18套。其目前在售产品为

73-136平两至四房

，均价

4.6-5万/平

。

外围区方面，除花都、黄埔、增城和从化有双位数涨幅外，番禺和南沙网签量都迎来下跌，其中番禺更是跌近3成。

来看下上周哪些项目坐上网签量top5宝座吧！

统计周期（5.14-5.20）

白云一区撑起全市网签均价涨幅

虽然上周网签均价环比上涨5.6%，但实际上全市11区，有9区网签均价都是下跌的，南沙涨幅更是不够1%！那到底是哪个区导致全市网签均价上涨？

答案是白云！

上周白云网签均价为39752元/平，比上上周上升超7000元/平！

翻查数据得知，白云上周共网签了

22套4万+/平

，它们分别是华发四季、岭南新世界、恒大御府以及越秀星汇云城。

在跌幅方面，越秀以65%的跌幅“领跑”全市，但实际上，由于回迁房、安置房等影响，区域如越秀、增城及从化等的网签均价并无实际参考意义。

统计周期（5.14-5.20）

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