农村的房子有人管了，未来宅基地存在三这种情况，可能要付费使用对于农村人来说

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对于农村人来说，想要有房子住，那么首先就得有宅基地，在农村，只有先申请了宅基地，才能够建造房屋。以前的时候，国家对农村的宅基地以及房屋建设管控都不是很严格，导致了各种乱象的产生，不利于现在的新农村建设。为此，国家今年开始对农村的房屋进行整顿，关于宅基地的政策也发生了很大的变化，如果说宅基地存在下面这三种情况，那么未来可能要付费使用。

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1.私自将耕地改变为宅基地

我国虽然土地资源丰富，但是土地的性质却各不相同，耕地只能用来种植粮食，不能当做宅基地使用建造房屋。如果说农民私自改变耕地的性质，在耕地上建造房屋，那么房子将会被拆除，如果这房子是家中唯一的住房，虽然说不会拆除，但是也必须要付费才能使用。

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2.一户多宅

国家有明确规定，农村房屋建造必须要遵循一户一宅的原则，除了个别符合条件的情况之外，如果农民存在一户多宅，那么多出来的宅基地村集体有权利进行处置。有一些可能需要交纳一部分费用才能使用，而有一些很可能会被收回。

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3.宅基地面积超标

虽然说农民可以免费使用宅基地，不过每家每户分得的宅基地都有相应的标准。农民在建造房屋的时候，只能是按照自家所分得的宅基地面积来建造，不能存在超面积建房的情况。如果说农民建房超出了原来的宅基地面积，那么多出来的部分，原则上是要被拆除的，如果不能拆除，农民才需要付费使用。

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农村宅基地如果说存在上述的这三种情况，那么都可能会面临付费使用的局面，有一些地区的管控比较严格，想付费使用都不行，而是要被村集体收回。所以存在上述这三种情况之一的农民朋友，一定要及时的了解当地的政策，早点做好打算。