如何用三线城市的房价，买到准一线房子? 有那么一批城市

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有那么一批城市，它既不是一线大城市，产业也没有一线城市发达，人口更没有一线城市多，但是它却距离一线城市最近。天生命好，就像皇帝身边的太监，独得皇上恩宠，不断能够接收到一线城市的人口和房价的外溢

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而且它的一系列购房政策也没有一线城市严格，房价又比一线城市要便宜得多。所以这就导致了很多购房者、投资者的蜂拥而入。但是，是不是靠近北上广深的周边城市，就一定具有投资价值呢?

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今天，我就分别从北上广深四个大城市的周边给大家逐一分析，究竟怎样用最具性价比的价格，买到最有投资价值的房产。

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在三四线城市中，有一类很幸运的城市。他们围绕在一线、或核心二线城市的周边，甚至和他们有地铁相连。虽然是三四线城市，但也有人口和产业流入。那么，这些城市为何会具有投资价值呢?

1.一线城市飞速发展，形成城市群同时拉动周边城市发展。

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一方面，地理位置上的接近促使了一线周边的三四线城市和一线城市的经济融合，更确切地说是被融合。一线城市拥有庞大的人口和经济产业，但它们不是一潭死水，人口和经济是会流动的，在这个流动的过程中，环一线的城市就像河边的泥土，在河水流过的同时不断被河水渗透，从而增加自己的体量。

广州旁边的佛山就是典型的例子，依靠广州作为千年商都、贸易中心的便利，以制造业为核心的佛山长期霸占省内城市GDP，排名仅次于深圳广州的第三把交椅。

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另一方面，环一线城市更低的人工成本和土地成本，使一些不太依赖一线资源的产业转移到它们那里，在降低成本的同时，也不会远离一线经济圈。

例如，原本在深圳的一些科研创新和电子组装产业就转移到东莞了，传得最火的就是华为将手机业务--华为终端和企业数据中心搬到东莞去了。

2.一线城市外溢购房需求的支撑

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近几年一线城市的高房价，吓跑了不少潜在的一线购房者，导致这些购房者溢出到环一线的城市去买房。特别是对于在一线城市工作发展的人来说，在这里落地生根总免不了要有套房子。但是一线的房子买不起，没办法，只好去买一线周边的房子了。即使有钱，也没办法有钱任性，因为限购了，不让你买就不让你买，你能怎样?那就退而求其次，买一线周边呗。

除了这些刚需购房者之外，还有大量的投资客也一并涌入一线周边的城市。这些投资客倒不是买不起一线城市的房子，而是他们一看:“哇，深圳都卖五六万了，旁边的东莞惠州才1万多”，于是大量投资者抱着“便宜就是洼地”的想法涌入环一线城市，在刚需和投资的一并涌入下掀起一轮暴涨。且不说他们这种投资的对与错，但是一线城市的高房价和限购限售政策，的确是将很多原本的一线购房者推向了周边的城市。

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3.享受一线资源，有望并入一线

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如果你买房买在了在一线周边，你就能享受到一线城市的资源，当然教育是要除外的，因为读书问题和户口绑定在了一起。但医疗、交通、公共服务、基础设施等等这些都是能享受到的，它总不能看病、坐地铁、SHOPPING都要查户口吧。

比如广佛同城，广州和佛山在2010年已经开通了地铁广佛线，去年一年的城际客运量都过五千万了，简直将广州当成后花园了，有空就来逛一下。

另外一线周边的城市以后甚至有可能被一线城市给吸纳进去，当然这种并入并不是非得以行政管辖的关系并入，灵活多样。或以交通的方式并入，像广州佛山，或或者以产业转移的方式并入，像深圳东莞，当然最直接最好的当然是行政并入，像紧挨着北京的廊坊飞地大厂、三河和香河就一直传言要被北京兼并。

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虽然现在还没确定，但是未来不是没可能，一直有这个悬念挂在这里。但不管怎么样，总比张家界并入北京的可能性要大吧?虽然我不赞成仅仅因为这种不确定性，就买一线周边的房子，但同等条件下，多这么一个因素肯定就更好了。

又有经济融合带动城市发展，又有购房需求支撑，以后还说不定会被并入一线城市，你说这些一线周边的城市是不是以一种非常特殊的情况存在呢?

它们环绕在一线和核心二线城市周边城市，能够享受到大城市带来的资源、经济辐射，甚至还有可能被吸纳，自然而然他们的潜力和房价，就不是那些普通的三四线房价能够比拟的。

是的，环一线地区买房，是一个非常好的选择，但是是不是环一线区域的任何地方都能买呢?很多客户会被周边城市的房价上涨、炒房客不断涌入和开发商不断概念包装给吸引，失去理智。

到底哪些地方的投资机会，哪些地方是坑呢?

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第二部分内容就要给大家分析，如何才能买到保值升值的一线周边洼地。

教你投资好城市、好片区、好产品的升值好房子。