小百科｜买房时不动产权证多久才能办好？二手房过户流程1、买方要对房子的产权

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二手房过户流程

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1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性、核实产证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则需向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买房将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

7、买房凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、买房凭完税契税证到土管部门办理国土证。

9、买房凭完税契税证到房管部门办理不动产权证。

领证时间

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一次性过户是15个工作日后取不动产权证；

贷款过户45~60个工作日方可拿到不动产权证。

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