炒房之风该怎样抑制？业内人士：从这两方面入手，全面降温早晚的有网友说

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有网友说，在丹东炒房，炒对了大赚，炒错了现在也不赔。你说楼市二十年，也就那少数几个城市跌过的，鄂尔多斯、温州、海南等这更加坚定了房价是只涨不跌的预期！去年的时候我说要买一套房子，打算给孩子准备着，或者投资用，我老公死活都不同意！可今年呢，房价翻番涨的还没完了，真是无语了。

并且在调控之下部分城市房价还在上涨。据统计局最新发布的4月份70个大中城市房价变动情况显示，有58个城市新房价格环比上涨，有10个城市环比下降，有2个城市持平。由此可见，目前很多人对房价上涨的预期并没有改变！而且现在房子的居住属性在慢慢的变淡，对于炒房者来说只有炒的属性了！

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有知名经济学家马光远撰文称，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是当下房地产的最核心政策，可是在限价之下房子既不是住的，也不是炒的，而是变成了“抢”的和“摇”的。不管怎样，还是炒房之风没有得到有效的抑制！限价、限贷其实对有钱人来说基本上没有什么影响，但对于普通刚需者来说，买房就更难了！国外在大力发展科技，发展创新发展，而咱们似乎是房地产占了上风！

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如今一套房子压倒了多少人的腰，普通老百姓想要买一套房，现在最低都要4个人（父母、夫妻）才能付起首付，房价若继续翻番上涨，还有多少刚需会买？能买的起吗？除了炒房的。不过从去年3.17政策调控开始，调控就从来没有停止过！据统计四五月份住-建部就楼市出现过热的问题约*谈了海口、三亚、长春、哈尔滨等12个城市。不久前再次发布措施要求防止提取住房公积金用于投机炒房！

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有业内人士指出，当前调控主要应从这两方面来入手，一是抑制不合理的购房需求，落实“房住不炒”政策！二是增加供给，缓解由于供不应求造成的房价上涨！还有就是只要保证调控不放松，那么房价全面降温是早晚的问题，将来房价必然难以继续大涨下去！

并且也有房地产专家表示，不少城市的空置率是非常高的，很多房子都集中在炒房客的手中！大部分城市的库存是非常充足的！就拿南京来说，表面看南京的新房去化周期只有4个月，实际上潜在库存（在建与待建面积）高达3000万平米，去化周期高达5年之久！南京新盘市场，未来二三年都是供大于求！