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5月19日阵雨气温： 23~30℃

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房子对于现代人来说，

就是一个生活的保障，

不管身处何方总是希望能够拥有一套属于自己的房子。

想要拥有房子的所有权，就会牵扯到房产证。

2018年出台了房产证新规，

对于以下的三类农民来说，

不但拿不到相关的房产证，

甚至还可能会遭受严重处罚！

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存在一户多宅的农村家庭

宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。

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非村集体中的成员

近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。

不合法建设的

随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。

农村房产证用处知多少？

1、退出宅基地有补偿

目前农村人口大量外流，很多宅基地无人使用，闲置了下来，这样无疑就造成了宅基地资源的浪费，为此，国家鼓励农民退出宅基地，并给予一次性的补偿。而至于能否顺利领到补偿的关键就是这个“房产证”了。

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2、房屋拆迁有补偿

在农村发展进程中必然会经历房屋拆迁，而眼下正是农村房屋统一规划的重要时期，农村也会迎来新一轮的拆迁，而领取拆迁补偿的主要证明，就是不动产权证。

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3、可以抵押贷款

如今很多农民选择返乡创业，但是资金问题却难以解决，这时候，农民就可以将宅基或者房屋地抵押给银行贷款，而农村房屋不动产权证，就是进行抵押贷款的法律凭证。

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4、避免土地纠纷

所谓确权，就是确定权利归属，农民有了不动产权证，房屋的边界、面积就得以明确，就不会出现过去那种因土地界限划分不清而大打出手的情况了

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规范房产证，

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会使农民朋友关于土地权的相关权益得到更好的保障，

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同时也能更好的加快农村建设，

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不得不说，房产证新政的实施，

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也势必会减少一些不必要的纠纷和麻烦，

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毕竟有了规范化的管理才能更好的发展。

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编辑：吴晓莹

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编审：向东宁

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出品：新媒体中心

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