刚刚住建部再次定调楼市，措辞严厉!短短9天中央2次发声!合肥今年安徽房王

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住建部重申:坚持调控不动摇

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重磅消息!今天，住建部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

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1、加快制定实施住房发展规划

该通知提出:一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

2、抓紧调整住房和用地供应结构

1、提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;

2、提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排;

3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

3、切实加强资金管控

1、严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

2、严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

4、大力整顿规范市场秩序

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

5、加强舆论引导和预期管理

各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息;加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

6、进一步落实地方调控主体责任

住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

住建部约谈12城

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就在5月10日，住建部约谈了

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西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市负责人。

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5月14日，社科院城市所发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》。报告显示，2018年1月厦门的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元，已经超过了一线城市广州，杭州、南京、天津的住房价格中位数是每平方米2.8万多元，与广州只有每平方米一两百元的差距。如果从房价与租金比来看，2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京都超过了北上广深

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这些数据显示，不少二三线城市的房地产风险在上升

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。上述蓝皮书认为，很多二三线城市房价上升过快具有巨大风险

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为此，购房者应注意规避追高。由于一线城市房价增速持续低于二三四线城市，一线城市与二三四线城市的价差将有所缩小。

“随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年三四线城市(房地产)市场有可能会出现一波较大的回调。”5月14日，中国社科院城市所不动产室主任王业强在上述发布会上表示。

合肥地王盘被曝亏本卖房

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前两天，合肥传出重磅消息:合肥一个准地王楼盘被曝“亏本卖房”，放风价不到1.3万元/㎡，而项目楼面地价超过1.2万元/㎡，房价仅比地价高出不到1千元/㎡，接近“地价”卖房。

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据悉，由于遭遇严格限价，该楼盘拿地长达15个月，都未能开盘。

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如今以几乎成本价入市，不禁让人感叹，那些长时间不开的高价盘，能早卖就早卖，哪怕亏一点也比捂着好。

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