明年起，农村这三类宅基地要收费，看看你家有吗?附收费标准大家都知道

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明年起，农村这三类宅基地要收费，看看你家有吗?附收费标准。明年|土地确权|收费|宅基地---

大家都知道，农村宅基地福利取得是当前农村土地制度的重要基石之一，也是我国土地社会主义公有制的重要体现。实施几十年以来，在保障农村朋友居住、维护农村社会稳定等方面发挥了重要的作用。而在今年，农村土地的确权登记工作进入了尾声，在农村土地确权的过程中，农村宅基地有很多问题矛盾比较突出。待土地确权结束后，明年开始，涉及这三类的宅基地将要收费不再免费使用了。快来看看你家有没有，有的话需要交多少?

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1、面积超出范围。

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农民取得宅基地的面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。

2、违规

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建筑

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很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋，对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地，如果是耕地的话，则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。

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3、一户多宅。

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“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因，农村一户多宅的情况也比较常见，比如农村人家里的儿子即将成家立业，结婚前就会获得宅基地建新房，但这是还没有进行分户;还有的村民是继承了祖上的房屋，地随屋动，也就名义上继承了宅基地;还有的是没在老宅基地上建房，而是新占宅基地建房。对于这些一户多宅的情况，多出的宅基地部分需要缴费，不过国家现在鼓励自愿退出，这样可以免于缴费。在农民土地确权全面落实后，“一户一宅”将是趋势，因此分户或有偿退出不失为上策。

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目前我国已经在多地进行了宅基地改革，收费标准摘自某试点区域(各地标准可能不一样所以仅供参考):

1、可以免费使用宅基地的面积为0-220平方米:

2、宅基地面积超出当地标准的部分，缴纳罚款实行阶梯收费，超出面积多大，每年需要缴纳的费用就越多:①220-270平方米以3元每平方米收取;②270-320平方米以6元每平方米收取;③每加50平方米每平方米加3元，以此类推，直到470-504平方米18元/平方米。

待土地确权结束后，明年农村宅基地存在以上三种情况的话将要缴费了，不知道你家有没有上述情况，大家还是早做打算早做准备的好!

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