你会选择购买次新房吗?买次新房有哪些好处现在的房价高涨

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你会选择购买次新房吗?买次新房有哪些好处。好处|选择|二手房|房主|前任|新房---

现在的房价高涨，购买新房的价格比较高，买一套新房不容易，有的朋友又不愿意购买二手房，就怕物业管理差、配套低、住着不舒服，不想买二手房的朋友可以考虑购买次新房，次新房是指年代较新的二手房或空置房，那么买次新房有哪些好处呢?

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一、什么是次新房

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次新房一般是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优点。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。

二、次新房有什么好处

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1、房屋较新

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次新房其实也是二手房的一种，只是次新房跟二手房相比更好一些，次新房相对于普通二手房更新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境发明都要做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。

2、即买即住

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新房大多数都是期房，而次新房相对于期房来说，能够实现即买即住，不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险;此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

3、价格较低

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次新房的价格介于新房和二手房之间，在一些以新房为主的城市，次新房的价格相对来说是比较低的，而且很多次新房，多集中在地段相对较偏、但周边马路及各方面的配套都比较新的位置，房屋的总价低，刚需族能够承受。如果是运气好碰上急售的房子，还能砍砍价。

4、装修污染少

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有的次新房是已经装修好的空置的房屋，次新房中，有简装、精装，还有毛坯，大家也可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住;毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

三、次新房的缺点

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1、过户手续麻烦

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如果次新房的前任房主已经办理了房产登记手续，那么购买次新房的朋友就需要跟前任房主协商办理房产过户手续了，如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。

2、流程复杂

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买次新房跟买新房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

以上就是关于购买次新房的一些介绍了，有的朋友不喜欢购买二手房，担心二手房前任房主遗留下的一些不好的东西，购买次新房倒也可以避免这个问题，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合您的现实需要。