马云说未来房价入葱，可是即便是葱，我们又得消化多少年？房价是我们非常关心的事。而房价的涨

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房价是我们非常关心的事。而房价的涨与跌是自2001年就被很多人争论的事情，当然就目前的情况来看房价已经飞涨了多年，房市投资者赚得盆满钵满。前不久马云宣布进军房地产，并称未来几年房价会像从一样便宜，这无疑是给我们吃一个定心丸。可是到了明年以后，房子还适合投资吗？真的像马云所说的那样？

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这十多年年来房价是像雨后春笋一般的上涨，那时候要是有钱买几套房子你现在都步入千万富翁的行列了。尽管在过去的十几年里，房价经历了几次大幅度攀升，房产投资吸引了很多投资人的注意力。但是到了2017年，就目前情况来看，不论是北上广深还是二三四线的房子，从投资而言，已经不是很好的选择。要不然像王健林李嘉诚这些大佬们怎么选择退出房地产抛售房屋。

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为什么现在房地产投资已经不吃香了或者说不是好的机会？首先就是城市限购政策和银行上浮的贷款利率这两道大关，这两个政策直接或间接导致了投资房产的交易成本会大大提高。现在一个人在一个地方只能有一套属于自己的房子，多了不让买。还有就是贷款利率比以前高了，首次贷款的优惠也比以前少许多，这样会增加投资者的生活压力，每天会被月供而喘不过气来。

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我看过关于过高的房价与贫富差距的问题，目前对于很多年轻人来说，多奋斗十年，不如买房早一年。十年前房价很低的时候有的人选择买房，而有的人选择炒股。结果谁曾想到股票从最高6000多点降到1800点，而房价却与日俱增。同样有50万的人一个人买了房子一个人投进股市打算炒股多挣点钱买个更好的房子。投进股市的人赔惨了剩下的不到一半，而买房子的市值会涨到100万不止。这种畸形经济发展已经给未来中国社会的发展带来了诸多不确定性因素，甚至可能会影响到稳定。

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目前国家出个租购同权的概念。“租购同权”政策的提出就很好的在一步步解决这个问题，想要将资产一步步的从房地产市场释放出来。提高租购同权，就不得不提到房地产市场不适合投资的另一个因素——2017下半年到2018年，房价的涨势会受到抑制。而马云看中的就是租赁市场，他利用互联网和与政府的合作，已经在杭州开设有关的网上租房的计划。值得一提的是马云说过这一举动会严重冲击房屋中介的发展，甚至能把他们赶出去。

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房价会不会降我们不能确定，但是目前涨势在在政府政策的作用下得到明显的抑制是显而易见的。这意味着了什么，你投资所投入的时间资本和资金资本与收入无法成正比。但这些都是争对投资者而言的，但是对于大部分刚需的朋友来讲，只要房价高于你的预算、高于你的承受能力，什么时候都不是买房的好时机。所以现在你想买房投资那已经不是精明的选择。