三四线城市之殇:人被一二线抢走,房价涨但房子卖不出去!

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"房价明明还在涨,可是挂出去的二手房却无人问津

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",最近某三线城市一朋友给我发消息,随着户籍新政的施行,他准备落户省会买套房

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,将自己县城的房子卖出去,房子的价钱比市面均价低好几万,可是挂在中介那一个多月,连一个电话也没有

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或许这只是一个个例,但三四线的寒冬确实已经来临

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。分析下这轮三四线城市房价上涨的原因,无非就是无库存,棚户区改造货币安置

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棚户区改造居民拿着大量超发的货币,又没有住处和好的投资渠道,只能对着房子,买买买!随着棚改和炒房,

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4000元/平米的房子硬生生被炒到10000元以上,几乎一夜之间,所有的房价都在升高

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地产造富的年代,买了房的账面财富都涨了许多,随随便便一套房就是百万身价

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。但如今随着调控的继续,三四线需求减弱,炒房客早已经将自己房子抛售

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,房子变现,地产商也见好就收,等到本地居民要卖二手房时才发现房子早已经卖不出去,

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虽然表面房价还在上涨

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,但是买房的只剩下本地刚需

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由于房价上涨太高好多已经没有了接盘能力

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需求减少的同时新房房源又不缺

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谁又会买二手房?

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现在炒房客已经离场

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留下的只是高房价与一栋栋房子

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本地的财富却被洗劫一空

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,高房价下无人接盘,房子完全没有流动性成为"死资产"

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,二手房有价无市,更雪上加霜的是一二线城市推出的人才新政

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本地有潜力购买的年轻人也纷纷落户一二线

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,毕竟三四线的城市竞争力不如一二线,谁不想去更好的地方发展!

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房子升值了却卖不出去,本地人才还被一二线抢走,无源之水的三四线已经迎来房价的寒冬,只能说出来混,迟早是要还的。

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