天津一天抢人30万的无奈背后：经济大幅下滑，房企债务违约危机楼市资本论看来

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楼市资本论看来，天津加入抢人大战背后的无奈和心酸，是南方富裕城市们无法体会的！

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天津加入抢人大战，一天内吸引30万人申请落户。天津于5月16日发布了最新的人才引进政策 ——“海河英才”行动计划。新政策大幅放宽人才落户条件、自主选择落户地点、简化落户办理程序。自5月16日中午12:30分至5月17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

天津面临经济下滑、房价下跌、财政吃紧、债务违约等危机。从2018年一季度GDP增速来看，天津从去年的8.0%降至1.9%，位列倒数第一。天津经济增速下滑在预料之中 —— 2018年1月11日，天津滨海新区宣布挤出GDP“水分”，不再重复统计注册在当地、但未在当地生产的企业的产值，同时将2016年的GDP从10002亿元调整为6654亿元。

而在2016年之前，天津的GDP增速连续25年超过9%，2017年骤降至3.6%，2018年一季度更是降至1.9%。从公布的数据来看，天津主要经济指标均呈现下降态势，第一产业和第二产业增加值分别下降1.9%和下降1.0%。其中，工业增加值为2060.95亿元，同比增速比2017年回落2.1个百分点。固定资产投资速度也下降明显，一季度，天津市固定资产投资（不含农户）同比下降25.6%。分产业看，第一产业增长31.6%，第二产业下降40.2%，第三产业下降21.2%。

此外，受去年3月31日天津出台的房产限购政策影响，今年一季度天津市商品房销售额较去年同期骤降54.8%，为318.55亿元。天津房价5月均价已经跌至21460元/平方米，至少最近一年都在持续下滑。经济增速下滑、加之楼市量价齐跌，致使其财政收入不达预期。

天津市2017年一般公共收入为2310亿元，完成预算81.4%，考虑全面推开营改增试点减收翘尾因素，按照可比口径比上年下降10.4%。其中税收入698亿元，可比下降32.7%。

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不仅如此，近期天津国资委下属省级平台又曝出违约：天房集团 —— 天津国资委实控的、天津最大国有房企，被曝出无法兑付本应于2018年5月18日偿还2亿元贷款本金及相应利息。天房集团目前负债1800亿元。将以上线索联系起来，不难发现天津放开户籍的真正原因：经济增速下滑，房价持续下跌，财政收入吃紧，面临债务违约风险……这一切使得天津不得不通过引入更多人口，带动消费、填实社保、推高房价，从而解决一系列问题。

天津作为中国的四大直辖市之一，京津冀一体化发展的桥头堡，突然之间就走到了这个地步，值得深思！

楼市资本论认为，这绝对不是说放开人才落户就能解决，如果没有充足的就业环境与岗位，来更多的人，徒增更多的社会负担。