公积金买房大变化！又一条炒房路被堵！一直以来

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一直以来，由于公积金贷款利率比现行的商贷利率低，而备受购房者青睐。然而在行使公积金贷款权益时，却难以如购房者所愿，更是有不少存有歪心思的人，想利用住房公积金，骗提套取金钱，用于炒房或是其他用途。

近日，住建部等四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

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防止提取公积金用于炒房投机

针对这些现状，《通知》重点提出：

①重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

②对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

③缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

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全国各地按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，不断规范改进住房公积金提取政策。

此次公积金新政策较之前有明显的收紧趋势。总体来说无论是提取条件，还是首付比例都比过去要高，这其实是在调控的基础上持续加码，提高购房群体的公积金贷款门槛，遏制炒房的行为，促进房价进一步的回落。