700万买西中环品质房,一图全知道!
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内容来自:@一房一万
我们之前已经对今年以来的新房市场进行了全局盘点
从3、4月份的新盘拿证情况来看,预计今年还有一大波新房等着上市
而且从今年的拿证情况来看,价格依旧会很有竞争力
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针对如此的市场行情
我们将推出一个全新的系列稿
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-- 《 一图知你要买的房》
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这里不仅能提前知道片区即将上市的新房信息,方便提前做准备
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还有我们精心挑选出的优质二手房以及优选房源
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持续关注此系列,你将知道
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延续我们之前的风格,按照片区核心共性
将全市划分为若干个赛区
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本期的主角登场
徐闵赛区(徐汇+闵行)
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为什么要将这两个合在一起说呢因为这两个区的新房很稀缺,而且新盘性价比普遍较高,比如这几个项目
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PART1、新房
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在售项目都是大面积高总价的项目
古北金鹰府、皇都花园三期、金辉海上铭著、
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TODTOWN天荟悦麓700万买西中环品质房,一图全知道!。品质|房源|中环|总价|小区|片区---
接下来是按照总价预算,看你能买的房子的图
备注:因为加推和待上市项目价格并不是实价,所以总价预算不保证精确性
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PART2、二手房
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我们在片区所属的各板块选择了3个优质小区,优质小区的选取综合了价格、成交和房龄
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三个因素,排除了老破小、成交低迷、品质较低的小区,选出来的是板块内品质和关注度都较高的小区700万买西中环品质房,一图全知道!。品质|房源|中环|总价|小区|片区---
,给大家选房做参考品质|房源|中环|总价|小区|片区---
PART3、二手房源
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1、品质小区,尽量选择片区关注度高的品质小区
2、房源性价比高,至少合理
3、小区活跃房源,从近7天带看数可以看出来(关注度高)
金虹桥-风度国际
(114平2房810万)
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1、品质佳:片区内高品质小区
2、性价比高:近期降价10万,降价后性价比高
3、装修好:装修很新,风格简洁温馨
梅陇-西班牙名园
(128平3房880万)
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1、地段好:莲花路站地铁口的品质小区
2、户型好:小区稀缺的三开间朝南户型
3、楼层佳:总高14层的中高楼层
七宝-万科城市花园
(93平3房480万)
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1、地铁房:9号线七宝站地铁口小区
2、房型好:98平做到3房2卫,三开间朝南
3、装修保养的好
备注:7层楼的一楼房源
颛桥-好世凤凰城
(94平2房518万)
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1、品质地铁房:5号线银都路站地铁口品质小区
2、总价低:2房中的低总价房源
3、装修精致
龙华-西雅图嘉宣苑
(90平2房850万)
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1、小区稀缺的低总价学区房,对口上师大三附小
2、装修很新,风格接受度高
3、楼层好:总高13层的中层
田林-徐汇世家花园
(95平2房799万)
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1、性价比高:小区总价低于800万的稀缺房源
2、装修新,可以拎包入住
3、楼层好:总高35层的高层
下期预告:
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大张江赛区
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买房前 、 挂牌前
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有问题咨询大卫老师
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请进入分答向我们资深地产老兵提问
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