700万买西中环品质房,一图全知道!

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内容来自:@一房一万

我们之前已经对今年以来的新房市场进行了全局盘点

从3、4月份的新盘拿证情况来看,预计今年还有一大波新房等着上市

而且从今年的拿证情况来看,价格依旧会很有竞争力

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针对如此的市场行情

我们将推出一个全新的系列稿

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-- 《 一图知你要买的房》

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这里不仅能提前知道片区即将上市的新房信息,方便提前做准备

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还有我们精心挑选出的优质二手房以及优选房源

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持续关注此系列,你将知道

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延续我们之前的风格,按照片区核心共性

将全市划分为若干个赛区

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本期的主角登场

徐闵赛区(徐汇+闵行)

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为什么要将这两个合在一起说呢因为这两个区的新房很稀缺,而且新盘性价比普遍较高,比如这几个项目

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PART1、新房

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在售项目都是大面积高总价的项目

古北金鹰府、皇都花园三期、金辉海上铭著、

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TODTOWN天荟悦麓

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接下来是按照总价预算,看你能买的房子的图

备注:因为加推和待上市项目价格并不是实价,所以总价预算不保证精确性

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PART2、二手房

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我们在片区所属的各板块选择了3个优质小区,优质小区的选取综合了价格、成交和房龄

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三个因素,排除了老破小、成交低迷、品质较低的小区,选出来的是板块内品质和关注度都较高的小区

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,给大家选房做参考

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PART3、二手房源

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1、品质小区,尽量选择片区关注度高的品质小区

2、房源性价比高,至少合理

3、小区活跃房源,从近7天带看数可以看出来(关注度高)

金虹桥-风度国际

(114平2房810万)

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1、品质佳:片区内高品质小区

2、性价比高:近期降价10万,降价后性价比高

3、装修好:装修很新,风格简洁温馨

梅陇-西班牙名园

(128平3房880万)

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1、地段好:莲花路站地铁口的品质小区

2、户型好:小区稀缺的三开间朝南户型

3、楼层佳:总高14层的中高楼层

七宝-万科城市花园

(93平3房480万)

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1、地铁房:9号线七宝站地铁口小区

2、房型好:98平做到3房2卫,三开间朝南

3、装修保养的好

备注:7层楼的一楼房源

颛桥-好世凤凰城

(94平2房518万)

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1、品质地铁房:5号线银都路站地铁口品质小区

2、总价低:2房中的低总价房源

3、装修精致

龙华-西雅图嘉宣苑

(90平2房850万)

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1、小区稀缺的低总价学区房,对口上师大三附小

2、装修很新,风格接受度高

3、楼层好:总高13层的中层

田林-徐汇世家花园

(95平2房799万)

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1、性价比高:小区总价低于800万的稀缺房源

2、装修新,可以拎包入住

3、楼层好:总高35层的高层

下期预告:

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大张江赛区

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买房前 、 挂牌前

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有问题咨询大卫老师

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