有100万在西安算有钱人吗？「西安房哥&房叔」是本地唯一的业主

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「西安房哥&房叔」是本地唯一的业主房产自媒体平台。直言购房真相，我是西安房叔！

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底下这张图是4月底的时候，我去踩盘路过西大街二手房交易市场门口拍的，随处可见焦急的人群三五扎堆，用电动车，脏兮兮的衣服，杂乱的发型，呆滞的眼神来掩盖自己百万富翁的身份；

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房价涨了大部分西安有房的人都成了百万富翁，对于没房的，则是百万负翁；我当时发了朋友圈，有人私聊我，房叔，我前几年买了两套房子现在转手卖了，能挣100万，我算西安的有钱人吗？

百万负翁

对于大多数人而言，一百万都是一个难以企及的数字，辛苦工作，每月省吃俭月，可能八年，十年都不一定能攒到这个数；

或许去买彩票，博的那千万分之一的机会，或者你家遇到拆迁；但一旦傍上房子，遇到涨价，梦想便能轻松照进现实，买房发家致富成为一种捷径

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。而在捷径之下，各种契约精神随便违背的事情也时有发生；

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这段时间，在西大街的二手房市场，上演着和老太太早上超市抢鸡蛋同样的场景，中介，买房的，卖房的，大家都象焦急的苍蝇水泄不通的围在窗口，生怕自己错过一次发财致富的机会；

在这个机会下，毁约却是常态，房东任性毁约，随意加价，一天一个价，早上下午一个价，买的人要么答应，要么咱就打官司，无非就是赔个违约金的事情，但转手一下就多卖20万，利益熏黑了人的眼

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，而作为买的业主之间，也是你出100万，我就120万，房东中间摇摆不定，我在这喝茶，你们自己竞价谁钱多谁来，这种还算有点契约情深，起码在买卖之前价格是固定的；

而我们更多看到的是银行钱都放了几个月了，就差一步过户，房东这边坐地起价，一副我就是趁火打劫，你能奈我何的态势，买新房时，业主和开发商是仇人，而二手房市场，房东和你又成了仇人。

全民抢房

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即便市场如此混乱，即便是霸王条款，买的卖的人依旧是排了队往里钻，都奔着两个字去——买房，全国人民都不相信房价会跌，大家都觉得买房能发财

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，我们工资的体现是通过房价，我们生活质量的高低是房子决定，我们能不能渠道媳妇还是房子，房子，房子，都是房子，包括那个卖了房子挣了100万的业主，我问他买房为了什么，答复还是买更大的房子。

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为什么我们一有钱第一件事想到的就是买房？没钱要买，有钱买更好的，哪怕借钱也得买。不单是普通大众，包括名人，我就记得莫言获得诺贝尔文学奖采访人员问750万奖金怎么花的时候，答要在北京买套房；韩庚也说担心自己过气拼命买房。

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买房保值

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对于非炒房或者买房发财的普通人而言，房子首先是保值的硬资产，不会像股票那样大跌大落，也不会今天暴富明天破产，普通人的生活还是图一个安稳；胡辣汤从一块五涨到了七块，馒头从两毛涨到了一块，钱是越来越不值钱，包里的毛爷爷今天还是红脸，出门转一圈就变成绿的了。

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但房子不一样，即便不增值但还是保值的，谁都知道房地产是中国的支柱产业，谁都知道房价和城市收入绑定着么，只要城市发展吸引人，房价就不会低，最不济碰到调控没法卖，起码还是可以自住的，不行租也行，这是钱生钱的买卖；

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而100万放手里如果不置换成硬资产，明年就不是100万了，房子就成了财富的象征，总有人羡慕拆迁户，羡慕的其实是不用太多努力，手里就有几套房的事实，这是保值需要。

生活必需

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此外还有生活需要，对于年轻人房子大部分还是用来住的，结婚娶媳妇丈母娘要求，哼哧哼哧费劲住进去了娃又要上学，西安上学这么紧张但搞一套学区房就能解决，于是为了上学买房的需求又出来了；

孩子长大以后也有独立的需求，结婚生子再一个循环，依旧要买房，等我们老了条件好一点养老又要买房，而像现在这样，想要发财的买房还是最快途径，房子成了生活必需品，从我们牙牙学语学语到草长坟头，中国人的一生就是被房子绑着，怪不得老话说有恒产者有恒心，恒产还是房子。

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都是逼得

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除了上面的刚需，还有一个原因就是被逼的，这十年来，西安人工资翻了多少，房价又翻了多少。对于大部分朝九晚五的上班族，纵然西安的行情还没到今年客厅明年厕所的境地，但去年三室今年两室，去年预算100万今年就得150万，工资压根没动，而房价过出来的这50万要从哪里筹来？

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这种现实逼得人不得急。即便有限购，限售，限价，限贷，即便再有房子是用来住不是用来炒的红线在头上，但看每次物价局的备案价，都是在稳中有涨，一个月几百看着没多少，一年下来就几千块了，这可是按照平米算的。

毕竟在现在的市场，压根就没给你考虑高价的时间，排队，摇号，抢房，像超市大减价一般所有人一起往前冲，看似么有人逼你，实则是有只无形的手在背后推动，表现为媒体上关于讨论房价的话题多了，身边的邻居都在买房，西安限购又摇号了，二手房价格疯长，这些信号汇聚起来有一个词，叫买房预期，叫你不买就被剩下了，咱们国家人这么多，谁都怕被剩下了，谁都怕吃亏，于是谁都去买房了。

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都说中国人有钱了，但有钱之后，除了买房还能干啥，创业，炒股，甚至打麻将，什么都比买房的风险高，于是我们选择了最安全的一种方式；

手握一百万不能带给你安全感，但房子可以，现在只要一提房价上，无论是西安还是成都，都是两种声音，没买的怨气一片，痛骂***炒房，买了的庆幸上车早，大家虽然都是刚需，但依旧诞生了买房鄙视链，这还不是富人对穷人的鄙视，而是穷人之间的相互攻击，买房从经济问题变成了人性的博弈；

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但转念一想，无论早买晚买，咱们穷人买房是为了住，住进去这事就完了，即便5000涨10000了，你能把自己窝卖了，卖了住哪儿，一套已经身背30年贷款每月打工了，炒房和我们有何关系，靠着买房发财的人首先是手里有钱的人，那是钱生钱。

谁在炒房

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只不过西安二手房倒挂，一手房限价，40万人落户，大家一起抢房的现状给了投机者空隙，好听点叫赶上城市发展的红利，难听点不就是来炒房的么；之前没有机会，反倒是限价和限购捧红了市场，提高了所有人买房的预期；

16年西安总是高喊着去库存，满城的韭菜楼多到全民担心这房子都卖给谁啊；现在突然之间就成了库存不够到处都缺房；16年收入不高房价按当时看也不低，没有人买，18年房价真高了，比16年高了很多，收入还是低，但到处抢房；

仔细回顾这个过程不就是限购，限购升级，限购再升级，限价限购，说是调控的政策反倒不断在给大众传递房子稀缺的表象，一脸懵逼的我们赶紧把手里的钱一股脑拿出来换成房，生怕错过大西安发展红利。

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偶尔有几个明白人出来提一嘴，这地价越来越高，房价又在限价响应房住不炒号召，一高一低之间这不科学呀，限价没把房价限住，反倒让人恐慌了，尤其是二手房价格倒挂以后，多少人眼红的看到只要自己买了房，也能变成为所欲为的房东，于是但凡手里有点钱的就一起抢房，老婆孩子大姨妈小姑父都叫上，抢到房就和捡了钱一样；

本来呢可能只有500人是要买房子的，在这种买房迅速发家的氛围下，可能进来了5000人，这种带来的焦虑压迫感远比16年的时候说郑州人来西安炒房的更大。带给那些没买的人的焦虑则是，全国人民都在炒房发家，我怎么办，并且每天二手房交易市场的火爆也确认了炒房的确实发家了

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，一套房转手就是50万，瞬间距离西安有钱人的标准更进一步，这上个班得挣多少年呢？

房叔有话

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我有时候也在想，如果西安房子都到了买了转手就爆发的地步，这些高价房子卖给谁呢，有房住的自然不屑，还不是没有地方住，想买房安家的刚需么，只不过是买的晚的刚需为早买的刚需接盘了。

真是全民炒房的时代，那背后一定是满地鸡毛，一定是！