期房

期房对于广大购房者来说都有一个心病。那就是担心期房烂尾。这是很多初次购房的朋友最担心的。由于近几年网络发展迅速，消息传播的非常快。这些关于期房的负面新闻也比较容易出现在大众眼前。

期房的不确定性是其最大的弊端。不论是交房期限还是小区环境，又或者是房产面积和总体格局。这些都是未知数，这些未知就让很多人也打起了退堂鼓。但是，目前来说新开的楼盘都是销售期房，想买房期房的选择余地最大。

期房由于属于预售。因此在各项成本上要小于现房。所以在预售阶段的价格要比现房低不少。同时期房的房源比较充足，我们可以选择的楼栋、户型、楼层都十分充足。

因此，选择期房的好处就是选择性强。

现房

现房对于很多购房者来说是十分到位的选择。现房已经建成，小区的环境也是真实可见的。户型已经固定在我们选择的时候可以更加得心应手，省心省力。对于想要结婚购置新房的朋友来说是非常不错的选择。

因此，现房的选择可以打消购房者的诸多顾虑，想买现房的人也十分多。

但是由于现房都是期房销售剩下的房子，所以对于购房者来说可以选择的余地就很小。楼层普遍以最高和最低居多。或者是一些采光不太好或者户型不太好的房子。又或者是一些样板间。

同时，对于现房来说经过近几年的时间楼盘价格已经上涨。因此相对来说购房成本会增加不会少。

不过现房在购买的时候应该是小区业主装修房子都已经装的差不多了。可以安心入住不会遇到小区刚交房小区由于装修影响休息的情况。

所以说，我们在选择期房和现房的时候还是偏重选择期房为好，只要选择可靠的开发商就不会遇到较大的变数了。