金茂国际生态新城质量问题
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来信人：
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金茂国际生态新城的质量问题已多次向有关部门反映，上次在质监站的监督下，金茂在小区公示栏张贴了整改方案，方案中称3月31日外墙、屋面、地下室渗漏的问题会整改完毕，但至今未整改完毕。现在金茂的项目副总不接电话，总包单位的负责人称项目部在安排整改，但现场只有几个人，无法在合理时间内完成这么多整改工作，所以在此向有关部门反映，希望加大监督力度。
一、屋面
1.阁楼屋面的排水口高于屋面导致严重积水。
金茂在屋面增加了一层素混凝土，使屋面与排水口底部齐平。但由于没有养护、收光等工序，新增的素混凝土已经裂口，会导致漏水。
2.晴天未积水时一踩屋面就会从边缘冒水出来。
金茂未找原因也未处理，直接在屋面增加了一层素混凝土，楼板中还有积水也会导致漏水。
3.天窗与墙的缝隙用砂灰连接，导致户内严重漏水。
4.未按设计做滴水线，金茂口头承认处理。
5.瓦被水泥浆大面积污染，大量破损，盖瓦时收边收口不到位。
6.其他屋面收边收口不到位的要一并处理，以免再次交叉污染。
二、外墙
1.外墙大面积交叉污染和色差，导致观感质量不合格。
2.外墙抹面胶浆厚度不足，导致玻纤网外露。
3.外墙未按设计做柔性耐水腻子，导致外墙漏水。
4.外墙其他收边收口不到位的要一并处理，以免再次交叉污染，整改完毕后不能有明显色差。
三、地下室和车库
1.地下室和车库大面积漏水。
2.地下室和车库防水卷材未按设计使用“耐根穿刺防水卷材”。
3.地下室和车库防水卷材保护层未按设计使用“砖护墙”。
4.车库地坪未按设计使用“金刚砂”。
四、其他未按设计和规范施工的
1.道路水沟盖板未按设计使用“花岗岩盖板”。
2.无障碍通道扶手未按设计使用“不锈钢扶手”。
3.路灯线管预埋深度不足100mm，与规范要求不符。
4.花园排水沟起倒坡、管径过小、未扎口。
5.花园回填土含有大量建筑垃圾、生活垃圾、白色垃圾、大石头。
6.车库水沟、外墙线条、屋面天沟里很多石头和垃圾。
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重庆市渝北区城乡建委
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来信人：您好！
渝北区城乡建委前期已分别于2018年2月27日、3月16日进行过现场核实及处理。4月17日再次接到来信后，工作人员立即与建设单位联系了解最新整改情况，并于4月24日再次赴现场进行跟踪处理，根据调查核实，现将您所反映四类问题回复如下：
一、屋面问题
（一）阁楼屋面的排水口高于屋面导致严重积水。
经核实，开发商在前期整改过程中对原有屋面排水口高于屋面的位置通过增设一道刚性层并找坡的形式进行了处理，极个别位置存在少量微裂纹，开发商承诺在2018年5月1日前整改完善，截止目前整改正在进行中。
（二）晴天未积水时一踩屋面就会从边缘冒水出来。
经核实，现场未发现您所反映的情况，针对您质疑刚性层下存在积水的情况，经开发商与您约定，于2018年5月1日前进行钻芯验证，根据钻芯结果作后续处理。
（三）天窗与墙的缝隙用砂灰连接，导致户内严重渗水。
经核实，您反映情况属实，开发商承诺在2018年5月15日前根据天窗深化设计单位出具的方案整改完毕。
（四）未按设计做滴水线，开发商口头承认处理。
经核实，滴水线及鹰嘴现场处理不到位，开发商承诺于2018年5月16日之前整改完毕。
（五）瓦被水泥浆大面积污染，大量破损，盖瓦时收边收口不到位。
（六）其他屋面收边收口不到位的要一并处理，以免再次交叉污染。
以上（五）、（六）问题反映属实，开发商承诺在2018年6月1日整改完毕，截止目前整改正在进行过程中。
二、外墙问题
（一）外墙大面积交叉污染和色差，导致观感质量不合格。
（二）外墙其他收边收口不到位要一并处理，以免再次交叉污染，整改完毕后不能有明显色差。
经核实，外墙局部部位确实存在交叉污染及色差，及收边收口不到位的情况。开发商承诺在2018年5月15日之前以1栋3单元作为整改样板栋，在参建各方及您共同验收合格后参照同等标准进行整改。
（三）外墙抹面胶浆厚度不足，导致玻纤网外露。
（四）外墙未按设计做柔性耐水腻子，导致外墙漏水。
以上（三）、（四）问题开发商于2018年5月1日前提供外墙保温钻芯检测报告、外墙柔性腻子质量证明文件及进场复检的合格报告出示业主。对个别位置玻纤网外露的情况，开发商会结合外墙色差问题一并于5月15日前整改完善。
三、地下室和车库问题
（一）地下室和车库大面积漏水
经核实，通过前期的整改，地下车库仅几处位置存在少量渗水现象，不存在您反映的大面积渗水现象的情况，开发商承诺在6月1日前彻底整改完毕。
（二）地下室和车库防水卷材未按设计使用“耐根穿刺防水卷材”。
经核实，您反映的情况不属实。现场施工符合设计要求，施工单位能够提供该部位的复检报告。
（三）地下室和车库防水卷材保护层未按设计使用“砖护墙”。
经核实，按照设计交底意见，卷材保护层采用保护砖和柔性板材均可。现场个别位置存在保护措施不到位的情况，开发商承诺一经发现，会在3个工作日之内及时责成施工单位进行整改。
（四）车库地坪未按设计使用“金刚砂”。
经核实，开发商能提供相关使用材料的证明文件，您反映的情况不属实。
四、其他未按设计和规范施工的问题
（一）道路水沟盖板未按设计使用“花岗岩盖板”。
（二）无障碍通道扶手未按设计使用“不锈钢扶手”。
以上（一）、（二）问题经核实，现场施工与设计文件相符，投诉人反映的情况不属实。
（三）路灯线管预埋深度不足100mm，与规范要求不符。
（四）花园排水沟起倒坡、管径过小、未扎口。
（五）花园回填土含有大量建筑垃圾、生活垃圾、白色垃圾、大石头。
（六）车库水沟、外墙线条、屋面天沟里有很多石头和垃圾。
以上（三）、（四）、（五）、（六）问题经核实，局部位置存在上述情况，开发商将在6月1日前整改完毕，若后续一经发现，会在3个工作日之内及时责成施工单位进行整改。对此渝北区城乡建委将会继续跟踪督促。
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