阳光城新管理层组建后带来积极变化机构予\＂买入\＂评级观点地产网讯:5月18日援引浙商证券近

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观点地产网讯:5月18日援引浙商证券近日报告表示，在阳光城良好库存去化能力及新管理团队加盟带来的积极影响下，给予阳光城2018年13倍PE水平，目标价10.4元/股，首次给予“买入”评级。

报告认为，阳光城库存在“价”方面盈利空间充足，在“量”方面去化加速。浙商证券测算，公司总体上获取土地的房地价差超过65%的盈利水平，主要储备项目的毛利率水平为29.87%。

此外，根据浙商证券的计算，阳光城2018年可新增推货2300亿元，合计可推货值2600亿元，并作出2018年去化率为60%的保守估计。而据观点地产新媒体了解，阳光城2017年实际去化率为65%。

报告指出，阳光城2017年对管理层的调整以及人才的引进带来了十分积极的变化。新管理层组建之后，转换打法，加大短平快的快周转土地的获取;大举推进跟投机制，强化全过程管理力度;积极创新多元化融资，优化负债的结构。

浙商证券对阳光城2018-2020年业绩增速预测分别为57.3%、51.07%、25.67%。

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