究竟是谁在哄抬中国房价? 看完这10条就明白了! 应该说高房价是很多社会因素合力推动

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应该说高房价是很多社会因素合力推动下造成的，具体有哪些因素呐，我们来罗列下:

1、城市旧城改造，货币拆迁赔偿金额屡创新高;

2、土地拍卖机制，决定土地价格不断的创新高，面粉比面宝贵的现象时有发生，不停刷新购房者对于房价上涨的预期;

3、中国城镇化建设一直在稳步推进，至少还有十年才可初步完成中国城镇化建设进程;

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4、由于对于房价长期看涨的原因，炒房客始终保持强大的购买力;

5、中国广义货币超发，大量流动资金推动房地产持续发展，同时房地产行业是最大的吸金石，有助于稳定社会物价;

6、限价政策的实施，使一二线城市高端房价有被大型房地产企业操控，变相的计划经济模式造成了楼市部分区域产生饥饿营销效应，房价上涨预期强烈;

7、大地铁时代的来临，城市建设投入大幅增加，必须通过土地增值土地拍卖来做到收支平衡，避免地方债出现风险控制危机爆发，地方政府很难摆脱土地财政依赖;

8、上下5000年的文化底蕴，具有其屋的思想观念使中国房屋自有率是世界最高的，也推动房价上涨;

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9、房地产信贷也是目前银行最大最可靠的利润来源，从商业角度来看，房地产信贷是银行做割舍不掉的一块“大肥肉”。银行的信贷支持，保证了房地产行业“血液”顺利流动，大型房地产企业的信贷规模越做越大，为开发商高价拿地提供有效支撑;

10、中介公司在房价上涨时起到了推波助澜的作用，在房价上涨趋势中，二手房中介公司会采取各种营销手段，是购房客产生压迫感，迫切购房。卖房客见势坐地起价，不断挺高房价，促使购房者高价成交。

综上所述，房价的大幅上涨不仅有其市场供需因素，也是中国经济大幅上涨的写照。从地方政府而言，房价上涨土地价格上涨可以避免地方债务风险，有利于城镇化建设。对于货币超发起到吸金作用，为稳定通货膨胀起到吸金石的作用!

来源:房八爷

责编:张盛洋