全国首例！真离婚也行不通了，这类买房路被彻底堵死来源：孟祥远；作者李烨导读重磅消息

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全国首例！真离婚也行不通了，这类买房路被彻底堵死。离婚|全国|堵死|首例|行不通|买房---

来源：孟祥远；作者李烨
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导读

重磅消息！假离婚买房之路被堵死，这种规避限购、限贷的方式完全行不通了！

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就在昨晚，成都楼市调控大招来袭！

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成都市人民政府办公厅出台一则《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），其中提到：夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

也就是说，想通过“假离婚”方式规避限购、限贷行不通了，除非能离婚两年以上！

成都史上最严限购出台，“假离婚”买房完全行不通！

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昨天（5月15号），成都出台了更加严格的限购政策，将限购对象由自然人调整为家庭

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户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；

父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等；

离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

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举例来看会更清楚：

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①张三离异不满2年，张三的自有产权住房数量应该只算自己名下的，还是要算离异前全家名下的？

答：按离异前的家庭自有产权住房总套数计算。

②父母通过投靠成年子女落户成都的，能单独购房吗？

答：不能作为单独家庭购房。

这几条举措，主要针对的是落户成都不久的人以及假离婚买房的人，除非有本事离婚两年以上，否则想以此钻限购的空怕是行不通了。

成都新政发布后，网上的段子也是让人哭笑不得。

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此外，《通知》还规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

限购从个人升级到家庭，假离婚也不行，力度加强不止一点点！

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南京离婚6个月内，无法贷款买房！6家银行已执行！

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无独有偶，目前在南京，离婚买房贷款也受到了一定限制，据此前不完全统计，南京至少有6家银行针对离婚人士严控贷款资质，更有银行表示离婚6个月内不予放款！

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现在南京不少银行对于离婚人士的贷款审核资质越来越严了，之前就有报道称民生银行对于南京离婚6个月以内的、中国银行对于离婚3个月以内的，不准予办理住房按揭贷款！

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现在，南京又有几家银行跟进，在之前我们的调查中得知：

中国银行规定贷款人离婚3个月后才能贷款；

民生银行规定贷款人离婚6个月内不准贷款；

江苏银行表示离婚6个月以内的不予放款；

广发银行规定贷款人离婚1-2月后才方便贷款；

平安银行表示对于离婚可能会影响贷款；

华夏银行对于主贷人的前配偶的负债情况也做出了要求。若前配偶有负债，则首付需4成。

（1）债务为房贷，其月还款金额不得高于个人收入的50%；

（2）债务不只房贷的话，所有债务的月还款总和不得高于个人收入的55%。

目前，由于不少人为了逃避买房、贷款等政策的限制假离婚，除了成都，还有很多其他地方也都相应出台措施，进行监管。

北京：对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策

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2017年3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。出台“认房又认贷

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”政策，堵住了通过离婚规避新政的途径。

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《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险

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。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行

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尽管目前相关部门尚未出台规定，但自中行、民生银行后南京又有几家银行跟进！

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中国银行、民生银行针对离婚人士的贷款要求，使得不少离婚人士慌了。尽管据江苏省银监局相关人士表示，目前并未出台相关规定。

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在江苏省银监局官方网站和中国人民银行南京支行官方网站上也没有找到相关政策。但除了这两家银行外，目前南京又有4家银行跟进，对于离婚人士的贷款要求相较以前更严了。

照这样情形来看，南京是否会跟进北京对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，谁都说不准。

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