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5月14日在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.15（2018）》预测，北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势，难以出现有力反弹。同时，前期房价快速上涨的二三四线城市涨速将延续下降态势，部分城市房价将出现下跌。同时预测，2018年全国房地产价格全年将平稳回落。

当日发布的《经济蓝皮书春季号：2018年中国经济前景分析》则预测，2018年，我国经济将在新常态下运行在合理区间，不会发生硬着陆，预计2018年经济增长6.7%左右。

蓝皮书预计，受到国内外因素影响，2018年我国经济增长6.7%左右，增速比上年略微回落0.2个百分点，实现年初预期6.5%的经济增长目标，继续保持在经济增长的合理区间。

深圳住宅价格将趋稳
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对于一线城市深圳，房地产蓝皮书预测，2018年深圳经济基本面将为房地产发展提供有力支撑

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。住宅方面，区位分化加大。二手房成交受政策影响短期反响明显，长期将回归常态。

蓝皮书认为，深圳GDP“超穗赶港”，产业结构虚实结合持续优化，经济基本面以创新强、结构优、速度稳、质量高的发展特征，将为房地产市场进一步发展提供有力支撑，房地产发展后市可期。

蓝皮书预计，2018年深圳楼市继续延续调控主基调，在此背景下，全市新房均价的统计数据在一定时期内仍将趋稳。但新房价格的区位分化将愈加明显。2018年开年，全市二手住房价格总体延续上年平稳上升态势，优良区位价格看涨。受深圳“三价合一”管理机制实施影响，二手房量价短期将有一段调整期，但随着交易双方对机制的适应，二手房量价后续将再归平稳。

另外，蓝皮书认为，其他物业方面，2018年商务公寓将延续投资热度；优质写字楼相继入市，供需有望延续两旺格局。“棚户区改造”政策有望出台，公共住房用地紧张问题有望得到缓解。深圳对长租房源需求较大，企业参与方式将更加丰富。

蓝皮书由中国社科院经济学部、中国社科院数量经济与技术经济研究所与社科文献出版社发布。

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来源：深圳特区报，图片来自网络。

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