傍上广州老牌顶豪,天河靓地占地面积扩大近一倍!

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傍上广州老牌顶豪,天河靓地占地面积扩大近一倍!

划重点了!广州未来两年新建住宅的“面粉”都在这里。

4月份广州发布今年的供地计划后,时隔一个多月,《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》今天也正式发布。

《蓝皮书》中节选了2018年广州供地计划中的114宗土地进行重点展示。

其中,居住用地有44宗,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区;商服用地48宗,主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。

从供地计划到《蓝皮书》,不仅圈了重点,做了详细展示。

“眼尖”的采访人员还发现,原来就备受关注的天河靓地,不仅罕见地面积增大了近一倍,容积率还调低到不足2.0。这是否意味着天河区未来将增加一个低密度高端楼盘?

傍着广州顶豪而生

《蓝皮书》中的天河汇景新城E3AT050747地块,位于广州的顶豪楼盘--汇景新城旁。汇景新城曾是中国唯一连续三年评上中国十大豪宅之一,目前二手均价从5万+到9万+不等。

《蓝皮书》中该地块用地面积为78288平方米,容积率1.94。而在四月份发布的供地计划中,这块地的用地面积为46872平方米,容积率为2.8。

在寸土寸金的天河,这块地不仅“变”大了近一倍,还“变”矮了(容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,容积率越高,楼盘的密度越高、建筑也越高),也是难得。

商品住宅用地供应比去年略少

按照今年4月8日发布的2018年广州供地计划,今年广州计划供地总量为19.39平方公里。

其中商住用地81宗(4.77平方公里),商业商服用地约60余宗(4.0平方公里)。

居住、商业、工业用地、村庄建设用地等一共234宗。

而去年广州公开出让商品住宅用地2.36平方公里,再加上划拨各类保障性住房用地和协议出让“三旧”改造住房等用地2.43平方公里,共计4.79平方公里。

可见,如果今年的商品住宅用地都顺利推出,与去年的住宅用地供应量相比略少,但加上保障性住房用地等,则总体供应基本持平。

那么有哪些在供地计划中的地块被《蓝皮书》选中,哪些落榜了?

天河区

入选住宅地块

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未入选住宅地块

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海珠区

入选住宅地块

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未入选住宅地块

荔湾区

入选住宅地块

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未入选住宅地块

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白云区

入选住宅地块

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番禺区

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黄埔区

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南沙区

入选住宅地块

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责任采访人员|欧阳鑫燕 刘秋梅