成都正式出台楼市调控新政新落户购房者需连续缴纳12个月社保 5月14日晚间

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5月14日晚间，证券时报·e公司曾独家发布《成都楼市直击:七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里，住建部紧急约谈!》专题报道，5月15日午间，成都多家本地媒体发布报道，该市房管局将限购对象调整为家庭、并提高购房门槛。

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在此背景下，证券时报·e公司采访人员从成都房管局官网获悉，5月15日当地二手房成交总量猛增至1530套，远高于此前数百套的的规模。其中，中心城区成交1292套，郊区新城成交238套。

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在经历了数小时的酝酿和等待之后，5月15日晚间，成都市人民政府新闻办公室旗下官方微信公众号“成都发布”正式披露，成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》指出，为认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，保持成都市房地产市场平稳健康发展。目前，借鉴其他城市成熟经验，进一步完善房地产市场调控政策。

证券时报·e公司采访人员注意到，相较此前限购政策，成都市楼市调控新政将限购对象调整为家庭，并纳入12个月以上社保作为购房必备条件，且继续实施分区域限购的政策。

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根据《通知》规定:一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区在新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件:

(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。(二)成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件:

(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。(二)成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有该市户籍，或非本市户籍但在该市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

五、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

六、此通知自印发之日起施行，原有政策规定与该通知不一致的按本通知执行。

成都正式出台楼市调控新政 新落户购房者需连续缴纳12个月社保

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