抢人才“井喷”浪潮下，房地产却无音了? 眼观国内各大城市“抢人大战”五花八

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抢人才“井喷”浪潮下，房地产却无音了?。房地产|人才|井喷|瀛海|丹东---

眼观国内各大城市“抢人大战”五花八门，送户口?送补贴?这些都早已屡见不鲜，时下又出现了“免费住”的招儿，可谓是为了留下人才不遗余力。

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虽说第一季度的数据显示，引才政策初见其效，但是引进人才可不是“一锤子”买卖，从引进来到留下来，再到发热发光，中间还要跨过不少槛。人才政策体现了只体现了发展需求，去不去?还要看当地提供怎样的机会;留不留?还要看城市能不能提供好的公共服务和保障。

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过去一年京沪下跌15%，西安上涨100%，很多人在大环境下炒不动了，纷纷跑去了二线城市，可发现二线城市的房价也涨不动了，于是来自全国各地“嗅觉敏锐”的投资客瞄上了三线的丹东。据报道称，截至5月8日的半月之内，丹东新区的房价(单价)已经从3000元到4000元，涨至5000元至8000元，涨幅破3成。更有甚者，开发商一日两次提价，房价近乎翻倍。

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两天房价涨幅57%，网上已经炒爆了，说什么的都有，有人还想着卖掉一线城市1300万房产，跑会去多买几套，结果还没行动，就被丹东市政府的一纸公文打消了念头。

5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。在坚决防范炒房投机行为，明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北，即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

另外，《意见》对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定:非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

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同时，异地住房公积金缴存职工在我市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%，各房地产开发企业严格落实商品房销售明码标价制度。在销售新建商品房前，须将商品房销售价格报价格主管部门备案。

意外不意外?给力不给力?此次政策真可谓即使，在市场还未乱套之前，直接出招，彻底遏制了炒房浪潮的气焰，规范当地房地产市场秩序，让“房子是用来住的，不是用来炒的”落到了实处。

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对于房价大涨和炒房肆虐，一路调控走来，似乎并没有让大家完全满意。但是如今调控的加码，彻底打消了炒房的念头，不再是以前的温水煮青蛙，没有人告诉你一定要今天逃出去，但是当你想跑的时候发现自己已经无力逃生，现在的力度就是直接上热水，这就是炒房者最终的下场。

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远在东北的丹东都这样了，北京的房地产也是同理，未来几年不会再有什么牛舌鬼神冒出来炒房，想都别想，你再厉害能抗的过大环境?随着市场回到正规，还是会涌现出一批良心楼盘的，比如说位于北京大兴区瀛海镇的瀛海府项目，在开发商拿地之前就已经被国家限制了价格，后期入市后销售的价格不再受到市场影响，因为一早就定好了售价，这对于购房者来说是最好的消息。

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以位置来看，北京上一个占据城市中心、公园、机场及经济核心区中心位置的区域是朝阳公园区域，现在已发展成为国际知名的豪宅区、经济核心区，而瀛海府现在所在区域在北京未来发展中所承载的历史使命将是升级版的朝阳公园区域+孙河别墅区，因为目前南海子别墅区随着中信墅、棠颂别墅、紫禁壹号院等这些顶豪别墅已经马上交房入住了，整个区域的豪宅居住氛围已经成型，所以说瀛海府是非常适合作为第一居所、也具有极大升值潜力的城市社区。

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同时，瀛海府本身就占据了大兴文化教育资源板块，此次引入中海社区教育板块，必将会让瀛海府的文化打造迈上新台阶，与之相关的国际教育资源嫁接也将渗透到社区生活的方方面面。加上自身还设置文化学堂，丰厚的区域文化教育和社区内部教育的双重熏染，让业主不用远赴海外，在家就能培养孩子从小的精英气质。

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除此之外，在设计方面可谓匠心独到，采用首层、地下双大堂设置，首层大堂层高4.3米。所有户型均采用私家电梯入户(一梯两户、电梯双开门)的布局，配备私属电梯厅，这样就可以在电梯厅打造鞋柜或是其他收纳空间，从而使入户之后的空间更加整洁、大气，增加了室内面积的实用性，现在市场上设置这种电梯入户、私家电梯厅的基本都是大面积改善型产品，像这种为88㎡小面积的户型配置电梯厅的在北京的新房市场还尚属首例。