看着都揪心，买房迟迟办不下来房产证，才知道危害有多大？房产证就像你的身份证一样

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房产证就像你的身份证一样，是所有房产的一种凭证。会影响你以后的落户、房屋抵押贷款等。现如今很多的业主对收房的注意不是很了解，会导致一些奇怪的现象出现，很多人买房后，却迟迟的办不下房产，确实是一件很令人头疼的一件事情！那么，产生的危害到底有多大呢？

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买房后办不下房产证的危害：

1.不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押款

从购房者角度来讲，只有办理了房产证才算真的拥有了房屋的所有权。才能进行买卖、赠与、继承、出租抵押款等活动，如果没有签订合同，将不会受法律保护，合同将无效，虽然房屋只是一个住所，它的变动、资金周转的能力都被“封印”了。

2.可能会钱财两空

可能有些开发商为了资金周转，将已有的项目抵押给银行，然后申请来的贷款去开发新的项目，如果开发商不能够按时还款，那么你的房产证也会落空。

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3.征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款

没有办理产权证的房屋，其实还是开发商的，如遇到房子拆迁或者土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

4.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行

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5.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

你的房子没有房产证，是件很麻烦的一件事情。没有房产证的话，总感觉住在一个“不属于”自己家的房子里。心里多多少少会有一些不安全感。所以，房子的房产证对你来说还是很重要的。

信息来源：长治房产超市网

网址：changzhi.fccs.com