开发商收定金后拒签购房合同怎么办?你需要记住这9点建议! 开发商在售卖新房的时候

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开发商在售卖新房的时候，收取了购房者一部分的定金，之后的程序应该是双方签订合同、支付首付款然后完成这次交易。但是有些购房者却遇到了开发商不肯签合同的情况，开发商收定金后拒签合同怎么办?

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交了定金对方又违约的，可以要求对方退回定金，同时再额外赔偿定金的金额。签订购房合同注意事项:

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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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买卖双方应在认购协议书中就签订正式合同过程可能发生的种种情形分别进行约定，以保护双方权益。约定的注意事项:

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4、如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书，从而导致双方未能正式签约，属卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。

5、如果任何一方在正式签约时对认购协议书中确认的条件，如房号、价格、面积等进行修改，从而导致签约未成，改动一方视为违约方履约金。如果买方违约的，定金不予返还;如果卖方违约的，应双倍返还定金。

6、如果买卖双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或退回买方;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

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7、如果由于卖方本身不具备房屋销售(预售)条件而导致认购协议书无效，由卖方向买方返还定金并承担缔约过失责任。

8、如果由厂卖方向买方提供的证明文件不真实而导致未能签订正式合同，卖方应把定金全数返还买方。

9、如果双方都不存在上述第-项的违约行为，仅对预售(销售)合同及补充协议内容难以达成-致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

开发商收定金后拒签合同怎么处理?在开发商收取定金之前，购房者必须要清楚之后签订合同的时间等事宜，得到了肯定的答复再去缴纳定金。

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如果房价涨幅超过定金金额，开发商拒绝售房，你会做出何种选择?

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A、强买的瓜不甜，退订金就好;

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B、走法律途径，要求双倍赔偿;

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C、坚定的要求开发商以原价格销售，否则动粗。

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