统计局公布4月70城房价数据上海一二手房价全面回调今天

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今天，国家统计局公布了2018年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格环比上涨了城市达到58个，较3月的55个有进一步增加，这也是去年下半年以来，新房价格环比上涨城市最多的月份。同时，在15个热点城市中，新建商品住宅价格环比上涨的也从3月的6个上升为8个，环比上涨城市包括北京、天津、杭州、厦门、济南、郑州、深圳、成都等。

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申城一二手房价全面回调

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从上海的情况来看，4月新建商品住宅、二手住宅环比、同比均出现下降。其中，二手住宅价格已连续三个月环比下降。上海链家市场分析师赵葆根表示:在3月因申城首套房贷利率调整而产生的成交小高峰后，4月全市二手住宅成交又回落至1.36万套的低位水平，房价稳中有降的态势也得到了保持。

而在新房方面，根据上海链家市场研究部监控的数据显示，虽然4月全市新建商品住宅新增供应量逾9000套，超过一季度的总和，并且其中35%的供应量来自于市区项目，但是由于供应集中在4月下半月，4月的供应并未完全体现在当月的成交中，因此成交量仍创近8年同期低点，价格受到供应结构的影响也较为有限。

17城新房价格环比涨幅≥1.0%

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值得一提的是，4月70个大中城市中，新房价格环比涨幅≥1.0%的有17个，而在2月和3月，这样的城市分别只有有5个和3个，4月1.0%及以上高涨幅的城市出现了激增。

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从4月新房价格环比涨幅居前的城市来看，除了三亚、海口，多是原先楼市政策较为宽松的城市。边境城市丹东以2.0%的新房价格环比涨幅，位居4月各城市之首，这与近期朝鲜半岛局势缓和有关，不过随着调控政策的迅速跟进，以及半岛局势的反复，这种快速上涨将得到遏制。而在近期全岛限购的海南，海口、三亚涨幅达到1.9%，并列第二。在环比涨幅≥1.0%的城市中，哈尔滨、海口、三亚、贵阳、太原、大连、西安等，近期都已被住建部约谈，其中部分城市随后即加码调控。

上海链家市场分析师赵葆根表示:从4月下旬至今，十余个城市被住建部约谈的情况来看，多个城市近期房价出现较大涨幅的情况，已经受到了相关部门的重视。部分城市原有的楼市政策较为宽松，容易成为一些投资、投机型购房者的“流窜”方向;同时，如西安、成都这样的区域中心城市，近年来本身就面临着人口的导入，去年以来的人才引进政策，进一步加大了短时间内楼市需求端的压力。这些城市将是未来调控加码的重点区域。

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