4分钟！长沙望城区一宗“双限地”熔断住宅限价4523元\/ [2018]望城区007号土地基本信息红网时

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[2018]望城区007号土地基本信息

红网时刻5月16日讯（采访人员岳瑾）

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今日，望城区一宗“限房价竞地价”地块经过18轮竞价达到土地最高限价14680万元，遭遇熔断，该地块（地块二）限定住房销售价格4523元/平方米(不包含精装修价格)。

位于经开区望城大道与普瑞路交汇的西南角[2018]望城区007号土地，出让面积为74294.17平方米，土地用途为商住用地（商住比1：9）。起始价总额为12596万元。

根据望经规条件[2018]5号文件要求，该宗地规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；建筑限高100米。地块一套型要求：根据望政发[2014]172号，地块一中套型建筑面积(含公共部分分推面积)在55—165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。82.5平方米/套、110平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于70%。

净用地评估总价为16950.16万元(合152万元/亩)，其中地块一(限价房用地)：总地价为6119.57万元，净用地评估单价为1563元/平方米(合104万元/亩)，地块二：总地价为10830.59万元，净用地评估单价为3082元/平方米(合205万元/亩)。

按要求，地块一竞得人自土地移交之日起2个月内开工建设,自开工之日起18个月内竣工；地块二竞得人自土地移交之日起6个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

根据《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入（教育设施配建成本）相关冋是题的报告》的批复：地块二普通商品房用地竞得人按照260元/平方米（建筑面积）标准墩纳教育设施配建成本费用，该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价，在支付成交价款时一并缴纳，付至区教育局财政非税专户。

该宗地为商品住宅用地配建限价商品房项目，区土地发展与城乡规划委员会纪要[2017]27号和长沙市土地管理委员会会议紀要[2018]1号同意该宗地以“限房价、竞地价”方式挂牌出让。地块一不参与土地竞价,溢价部分为为地块二的价格。地块一限价商品房销售价格为2306元/平方米，地块二住宅最高销售价为4523元/平方米(不包括精装修价格)，土地竞拍最高限价14680万元。

今日上午，在挂牌截止前，共有9个企业报价。

最终，挂牌截止后仅4分钟，因竞拍激烈，该地块达到土地最高限价14680万元，遭遇熔断，楼面地价659元/平方米，溢价率16.5%。

采访人员了解到，该地块将于5月25日上午9：30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

4分钟！长沙望城区一宗“双限地”熔断 住宅限价4523元\/

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