2035年上海将增加几个区，上海第九区在哪儿? 在上海2035年规划中

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在上海2035年规划中，上海市人口规划

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2500

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万

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，按照历史经验来看，上海的人口总量已经多次控制失败

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。目前上海的常驻人口基本在2410万左右，数据统计稍微波动一下就会冲到2500万。

而为了达成2035年人口规划2500万这个目标，势必会出现上海城区范围内，出现

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建设用地指标下降导致住房稀缺的情形。

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简言之，以购房置业扎根上海的方式，实现起来越发困难。

那么在上海新的规划中，想留在大城市实现自己梦想的人们，脚下的路究竟在何方?

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上海的发展往哪走?

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28年前，上海启动了浦东大开发战略，让上海这座百年名城再次焕发出了活力。28年后的今天，上海的土地红线已然吃紧，土地的限制和人口的增长矛盾越发明显。内环、中环的饱和，外环、郊环的吃紧。

此外魔都高昂的房价也让很多人望而却步，目前魔都外郊环房价已过4万大关，如果现在上海房价都感到吃力，那你还敢展望2035年的房价嘛……

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未来的上海往哪儿走?未来的人群怎么住?上海的一流世界级城市如何实现?

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都市圈架构注入新动力

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环沪置业讲究黄金标准

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在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》的区域层面指出，推进长江三角洲城市群区域交通一体化，积极落实推动近沪地区(90分钟通勤范围)，推动上海与

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嘉兴
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、
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苏州、无锡、南通、宁波、舟山等周边城市协同发展，

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未来的上海不仅仅是局限在行政范围内的上海，而是形成以上海为核心的环沪都市圈架构。

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2035将构建以上海为核心1+6(嘉兴、苏州、宁波、南通、无锡、舟山)的都市圈，依据距离上海的远近程度可划分为30分钟圈、60分钟圈、90分钟圈依次类比为环上海的内环、中环、外环。

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而在这些都市圈中，置业环沪也存在着黄金标准，把握好标准相当于把握了绝佳的置业机会!

黄金标准一:近水楼台先得月

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选择环沪城市中，距离上海越近的地方涨幅越是快速，无论是人口导入还是同城驱动，通勤时间是最基本的要素。昆山花桥便是很好的例子。随着地铁11号线的运营，花桥正式接入上海，城市地位和配套也随之水涨船高。

同时数据显示，花桥2015-2017年房价涨幅53%，苏州同期涨幅仅25%，越临近上海，房价的涨幅越是迅猛。

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黄金标准二:跟对靠山更稳当

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明确的政策支持是对房价的强有力保障，相同的位置中有政策支撑和无政策支撑其最终的发展结果往往差距巨大。还是以花桥为例，因为政策的支持，花桥发展成为以国际性商务服务为主的上海商务卫星城，积极融入上海，使得片区利好不断。而同样在环沪区域的太仓，与上海距离和花桥相差无几，却主张自我发展，高下立判。

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黄金标准三:风口之后慎入手

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高价入市永远不是一个良好的选择，因为越高的价格就意味着预期已经开始释放，一旦价格触顶几乎很难再有升值空间。上海内环2015年均价72066元/㎡，2017年均价103986元/㎡，上涨了44%，而外环2015年均价仅2.5万/㎡，2017年均价41257元/㎡，涨幅高达65%，这也说明瞄准价格洼地尤为关键!

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嘉兴市中心网红级高端豪宅

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路劲金茂·嘉禾金茂府

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项目品鉴及验资报名

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口令“嘉兴”

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而结合这三大黄金标准，我们发现在环上海区域，还有一个城镇距离上海比花桥更近、正在融入上海并且正当处于风口，她便是嘉兴。

上海医保卡，公交卡，021区号在嘉兴通用。嘉兴全面建设地铁1，2，3，4，5号线，贯穿整个嘉兴以及所辖地区，其中地铁4号线跟上海9号线接轨，地铁5号线跟上海22号线接轨。由此，嘉兴也被人们称为是“上海第九区”。

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而路劲金茂·嘉禾金茂府正当年华，盛大开盘

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最近，路劲金茂·嘉禾金茂府

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实景示范区正式开放。这一天，商贾名流、时尚大咖、品牌达人、名模汇聚，享受这个属于嘉兴的璀璨光环。

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(现场图片)

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(现场图片)

金茂府，经历十年砥砺、研磨，不断提升优质人居，近乎以完美的产品力，世界级的科技生活，换来卓然的众望所归。在全国，金茂府代表的是每一个城市最顶级的居住形态，北京广渠金茂府成就中国金茂“府”系开府立传的起点，2017年双府逆势热销100亿成就北京市场传奇。在上海，大宁金茂府以一盘之力实现板块崛起。而如今，载誉而来的金茂府在嘉兴绽放。

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(现场图片)

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(现场图片)

活动现场，路劲地产嘉兴公司总经理、隽茂置业有限公司联席总经理吴为为我们诠释了路劲的用心。专注于打造城市人居标杆， “用心筑造品质生活”。

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(路劲地产嘉兴公司总经理吴为演讲)

随后，中国金茂上海区域公司环沪事业部副总经理、嘉兴隽茂置业有限公司总经理金剑昌为我们分享了中国金茂对路劲金茂·嘉禾金茂府的全情投入。“创造价值、追求卓越，释放城市未来生命力”。

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(中国金茂上海区域公司环沪事业部副总经理金剑昌演讲)

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(中国金茂上海区域公司设计总监杨振宇演讲)

英国建筑研究院环境评估方法，被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。始创于1990年的BREEAM是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。人们所熟知的英国第一豪宅海德公园一号和首相居住的唐宁街十号都曾获得过BREEAM认证。而今天，路劲金茂·嘉禾金茂府获得了由英国建筑研究院颁发的“BREEAM绿色建筑认证”证书。一份在世界举足轻重的认证，是路劲金茂·嘉禾金茂府致敬匠心精神的最高见证。

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