法律|借父母名买房,房子到底归谁?会被当成遗产分割吗?

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借父母的名买到的房到底归谁?如果父母去世这套房子会不会成为遗产,分配给兄弟姐妹呢?

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为何要借名买房?

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“借名买房”是指房屋的实际出资人

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借用他人名义购房

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,并以他人名义登记房屋所有权的行为。

如果儿女因为规避限购、税收

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或者为了享受一些购房优惠

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,借父母的名字买房,房本上虽然写的是父母的名字,但是房子实际上是儿女出钱购买的

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。虽然买到了房子,但是却存在着很多法律风险

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要证明房子是“借名”买的!

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从法律上来讲,子女出的资为父母买的房,通常都会被认为是赠与或者是借款

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不能因为子女给父母出资买房了,就简单的认定属于借名买房,

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进而认定房子归子女所有。

因此,在认定子女和父母之间

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是否形成借名买房法律关系时,通常要有书面协议

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即使没有

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书面协议,也要能证明双方确有借名

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买房的事实存在。

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借父母名买房,房子归谁?

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借名买房是可以,但要有书面协议的,如果没有书面协议,就会被按照继承来处理,如果有协议证明是借名买房

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则可以根据协议的约定。

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也就是说,如果子女在借父母名之前,写了一份协议

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,那么可以根据协议来确定房子归谁;

如果没有写书

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面的借名买房协议,又没有办法证明

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房子是“借名”买的,那么如果父母去世,这套房子就会变成父母的遗产

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,按照遗产来处理,这种情况下,兄弟姐妹有继承权的人就有权利分这套房。

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