50多家竞买人摇号！连捷2.82亿、阳光城1.7亿进军晋江池店南…… 5月18日下午

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5月18日下午，晋江市国土资源局举行晋江P2017—36号、P2017—37号地块的出让仪式！晋江P2017—36号地块现场吸引了保利、世茂、中梁、百宏、禹洲、联发、三盛、阳光城、连捷、宝龙等60位竞买人参加；晋江P2017—37号地块现场吸引了保利、世茂、雅居乐、宝嘉、旭辉、碧桂园、禹洲、百宏等竞买人参加。竞争十分激烈。两幅地块均采用摇号方式，确定最后的竞买人。

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最终，连捷地产以2.82亿元竞得晋江P2017—36号地块，楼面价4172.56元/㎡。

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最终，阳光城以1.7亿元竞得晋江P2017—37号地块，楼面价4160.04元/㎡。

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地块信息

晋江P2017-36号地块

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（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：28278平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.39，16%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

1.应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园

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2.除幼儿园及其配套设施外，本用地内可建计容面积应少于63045平方米，建筑占地应少于8826.3平方米，绿化面积应不少于7565.4平方米。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于要求出具晋江市P2017—36号地块规划设计条件及用地红线图的复函》（晋规审〔2018〕256号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2017—36号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2018〕45号）执行。

（七）起叫价：14700万元。

该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为9118元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价28200万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

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地块大概位置，具体以公布为准

晋江P2017-37号地块

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（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：16346平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，15%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于要求出具晋江市P2017—37号地块规划设计条件及用地红线图的复函》（晋规审〔2018〕257号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）起叫价：9300万元。

该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为9118元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价17000万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

晋江池店南片区

2011年，池店南片区项目正式启动。

池店南片区项目总体规划建设面积8100多亩，目前启动一期项目，规划建设面积3500多亩，这已经超过桥南片区的面积。根据调整后的规划方案，在项目规划建设面积3500多亩中，可出让商住用地约1352亩，安置房建设用地面积约188.04亩，而市政及公共配套、市政道路、绿化及水体景观、教育用地占了1959多亩，公共配套总计占用了56%之多。

除了已经完成的部分市政、交通道路外，政府还投入建设机场连接线带状公园——雁山公园、电力线路缆化土建工程等。接下来，南片区还有包括道路、桥梁、涵洞、排水、交通工程等建设及雁山中学、第七实验小学(包括崇文校区、崇武校区)都将在这一片区出现。

目前，已有龙湖地产、宝龙地产等入驻池店南片区！