别信！所谓的“提前还贷最佳时间点”，其实就是忽悠长春人的！说起来

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别信！所谓的“提前还贷最佳时间点”，其实就是忽悠长春人的！。长春人|最佳时间|房贷|财富|源自|提前还贷---

说起来，对于长春人来说，买房子，无论你是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息，其实根本不存在什么房贷“提前还贷最佳时间点”，为什么这么说呢？且听我一一分析。

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要想打破“最佳还款时间点”的说法，首先我们得弄明白这样一件事，那就是无论你已经还贷5年、10年还是20年，即便你在不同的时间点提前还款，也就是一次性把剩余的本金还完，你从银行贷款多少钱肯定是不会变的。所以在利息方面，则是你贷款的时间越长，要还的利息总额就肯定是越多的，这一点是毫无疑问的。

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所以，有人说，要想不承担那么多利息，最好还是提前还贷，但是有个问题是，对于每个家庭或个人来说，他们面临的经济条件是不一样的，所以每个人对利息的承受力也是不同的，因此所谓的“提前还贷最佳时间点”完全就是伪命题。况且有的银行还会对提前还贷进行罚息，到时候反而会得不偿失。

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有名人曾经说过，一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。因此家庭理财规划中，合理的配置资产最为重要的。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选，房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。所以，要想合理支配财富，不仅买房要精打细算，同时也要考虑到还房贷的各种事宜。随便轻信那些所谓的“提前还贷最佳时间点”，完全就是拿着自己的财产，去帮别人的理论做验证，难道你不觉得这是一件很有风险的事情吗？

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话说回来，无论是自住还是投资，个人财富都会随着房子的升值而增加。在没有商品房的年代，大家的财富就是自己的收入所得；相对来说比较“公平”，而进入商品房时代，你周围的人都在买房，而你没有买，大家的财富都在增加，相对来说，你的财富不增加就等于是减少了，这个逻辑朋友们要想明白。

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即便是各地相继推出的颇为严厉的楼市调控政策，其本质只是限制房产流通，却无法限制房价，这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格，要么就是让剥夺一部分人的贷款权力，并不能违背供求关系的市场价值规律，不能直接干预限价。试想一下，如果房价暴跌，就会影响整个社会经济，银行可能面临破产，很多行业都会受到房地产行业牵连，进而导致失业增加，政府税收减少，因此，房价是不可能暴跌的。

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因此，贷款买房最大的好处就很明显了，那就是可以花很少的钱，先买到自己的房子。尽管房贷可能对一些人造成一定的压力，但是这也是没办法的事，不过如果你已经背上了房贷，还轻信所谓的“提前还贷最佳时间点”，到时候产生的后果及影响可能还是需要自己来背负了。

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所以在这里还是提醒大家一句，尽管买房是件大事，但是人们还是要量力而行，如果经济实在紧张，可以采取通过58同城等渠道选购二手房，也不要随便轻信网络上的所谓“买房攻略、还贷宝典”，以免自己辛辛苦苦的血汗钱，无缘无故缩了水。

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好了，最后还是祝愿长春的父老乡亲们，都能早日买到适合自己的房子吧！