2020年宝山将5轨并行供应告急依旧是刚需心头好作为老闸北新静安的邻居

傻大方小编提示您本文标题是：2020年宝山将5轨并行供应告急依旧是刚需心头好。来源是。

2020年宝山将5轨并行供应告急依旧是刚需心头好。宝山|心头|告急|2020年|并行|供应---

作为老闸北新静安的邻居，又有上海第一条地铁1号线的宝山，早就走在其他上海近郊区域之前了，如今宝山更有利好消息传来，在2020年前宝山将新增两条轨交线，届时宝山将是5轨并行的格局，一跃成为近郊区域中的人生赢家。

1/3/7三轨串联各大热门板块

宝山目前已运行的轨交共有3条线，1号线串起杨行、共康等板块与人民广场、徐家汇、莘庄;3号线串起高境淞南板块与上海火车站;7号线直达静安寺，沿途经过例如大华、上大、顾村、罗店等。

宝山|心头|告急|2020年|并行|供应---

1/3/7三轨串联各板块

当前宝山除了最北端的月浦和罗泾之外，均有地铁经过。多条轨道线路将宝山与市区的距离拉近，导入了不少的市区人口，增添了浓厚的生活居住气息。

新增15/18号线两大换乘王

15号线为南北走向，跨越途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区，同时穿越真如、徐家汇副中心，串联起南大地区、西站区域、紫竹高新区等重要区域，将大力促进和支撑沿线的经济发展和方便周边居民的出行。据悉，15号线预计2020年底建成通车试运营。

15号线线路图

18号线一期工程自长江南路站至航头站，全长36.8公里，车站26座，将串起宝山、杨浦和浦东三区，预计2020年年底建成通车试运营。

宝山|心头|告急|2020年|并行|供应---

18号线线路图

除了以上提到的3条既有路线和2条将于2020年前建成通车的路线外，在上海轨交规划中2025年前，将再建4条轨交途经宝山--19号线、21号线、22号线、24号线。据了解，这4条线共150公里，与目前已经在建的15、18号线不重复，均为新线路。

未来或将新增100所新校

除了开挂的轨交利好之外，在配套方面，宝山也将不断完善。宝山的教育资源向来口碑还不错，如行知中学、上师大附中、吴淞中学、罗店中学都是师资力量、教学水平较为优质的学校，未来5到10年，100所新学校将遍布全区，上述几所中学也将开办二中或者附中，或是实验学校。

目前宝山较大的购物中心包括宝山万达广场和大华虎城，顾村的北城龙湖天街今年也将开业，加上大场的经纬汇广场，是地铁7号线南陈路站上盖的25万方开放式体验型购物公园，拥有全新的业态组合和互动有趣的情景布置。

宝山新房供应告急

2018年4月经历了一波推盘高潮，截止到发稿前，与其他区的热闹不同，宝山仅有两盘开盘，目前在售新房项目仅有7个，其中大多为尾盘在售，供应已经告急。

宝山在售新房

宝山北部的罗泾雍和府因板块内没有地铁，今年开盘后销售情况并不理想;大场热销盘如大华朗香花园、招商中环华府等项目均已经售完，共康共富的尾盘中环国际公寓仅剩大面积的3房在售，对于刚需来说还有哪里能买房?

杨行强势崛起来补仓

杨行的新房项目仅有2个，万业紫辰苑与中铁北城时代。其中，万业紫辰苑是尾盘在售了，只有3房户型，总价562万起，对于部分刚需来说价格还是略高了点，并且户型可供选择的较少。

中铁北城时代在去年7月开盘后，单月创下了4.23亿的成交金额，碾压了同期开盘松江、嘉定的同价位楼盘。项目预计6月初推出建面约84平2房至120平4房房源，目前具体开盘时间和价格信息待定。项目前期90和100平的房源均价约为41700元/平。

6月宝山还有这些项目要开盘

宝山作为一大近郊热门区域，新房项目其实并不少，只不过大多数还未开盘而已。除了杨行的中铁预计6月初可以开盘外，宝山还有以下这些项目6月有入市意向。

宝山|心头|告急|2020年|并行|供应---

宝山6月预开盘

滨江公园壹号是大场三兄弟之一，在招商中环华府清盘、保利熙悦三期加推后，大场新房供应主力就靠它了。这个大场"鸽王"，从2016年开始就说要开盘，但却迟迟没有动静。作为一个纯新盘，滨江公园壹号双轨环绕的利好优势让项目吸睛无数:7号线祁华路站和在建中的15号线锦秋路站与项目的直线距离均只有约700米左右。项目首次开盘将推出290套小高层房源，户型为建面约97平3房、117平4房，目前申请预售证中。

上海长滩所在的宝山东城区长期处于断供状态，项目所推的户型以满足淞南区域内多样化购房需求为出发点，不仅有主流的刚需小户型，也有为一次到位和改善型置业者准备的200平以上的大户型。

云麓之城位于宝山罗店，比起较为靠近市区的板块，远郊罗店虽然近年来也逐渐开发起来，但由于地段较远的，目前的价格在宝山区内算是洼地区域。由于美兰湖周边聚集较多的高端别墅区，因此罗店板块内的新房以别墅居多，云麓之城这样的小高层入市后可以弥补板块内的供应缺失。

综合来说，未来2020年的宝山有5条轨交并行，大大提高了交通出行的便捷度，多轨交串联也将带动周边配套的发展，仔细一想，其实也就是一年半后，宝山的前景还是十分不错的。根据克尔瑞的数据显示4月宝山区一手房(公寓)成交均价为49587元/平，看来近郊洼地宝山房价突破5字头也是分分钟的事。

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 家居、抢工长:400-010-2323

2020年宝山将5轨并行 供应告急依旧是刚需心头好

2020年宝山将5轨并行供应告急依旧是刚需心头好