房子写未成年儿女的名字真的好嘛？
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房子写未成年儿女的名字真的好嘛？。儿女|房子|名字|税费|子女---
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爱娃就给他一套房子，这样把产证写上未成年子女的名称真的好嘛？
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优点：
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可避免日后过户税费
不用担心父母的房子以买卖或赠与方式给孩子，以产生税费。
缺点：
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需要全款购买。因为未成年人没有还款能力，银行一般不会批贷的。
不能随意转卖。专卖理由也需要符合未成年人利益，法定监护人是需要出面。
转卖时，买方贷款方式有限制，而且需要监护公证。
儿女成年后独立再独立买房时，可能会占名额套数。
儿女婚后如有意外，其配偶有权继承婚前财产，而非全归父母。
那么如何解决好房子和未成年子女的关系？
①可以做公证，约定子女成年后和父母共有的房产，在父母生前，权益都属于父母；
②中介到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%
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