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多地实行“一房一价”，买房终于不再担心被坑了！。买房|实行|担心|商品房|开发企业---

当你用多年的积蓄买了一套新房，结果住进去，跑到隔壁邻居一打探，他居然是另外一个价格购买入的，比你低。市场价格没上涨，你却被开发商或者中介坑了，你难不难受？

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近日，有网友在人民网地方领导留言板中关于“日照买不起房”的留言，称：我想60万买一套90平的房子，中介跟我说买不着，我想咨询一下，我每个月4000元的工资，去买最低每平7000甚至上万的房价，是不是有点扯淡，咱能不能打压一下房价。

对此，日照市住建局回应，市区房价受学校、医院、商圈等稀缺资源影响，比远郊房价高，这是由市场决定的。

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但日后，日照又先后出台了各项管理措施，称为了规范房产市场秩序，强化商品房预售监管，日照楼市实行一房一价。房地产开发企业申请预售许可,须“一房一价”申报

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，并将核准的“一房一价”在售楼现场公示，面向社会公开销售，并规定3个月内不得涨价，3个月后房屋价格确需调整的,须向房地产主管部门申报。

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无独有偶，近日来，多地实行一房一价。前几日，威海新闻网发布消息称：威海房产一房一价备案，售价不得高于备案价。

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威海市下发《关于进一步加强市区商品房销售管理的通知》。开发企业在取得商品房预售许可证前，不得销售商品房。取得商品房预售许可证后，须在限定时间内一次性公开全部房源及售价。开发企业不得存在擅收预订款、捂盘惜售、恶意炒作等行为。

“一房一价”备案

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开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交预售楼盘的《可售房源明示表》，标明每一套可售房源的售价，开发企业应根据开发建设成本、合理利润等因素慎重确定商品房售价。

一次性公开全部销售房源

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开发企业须在取得商品房预售许可证之日起10日内，面向社会一次性公开全部房源及售价，一房一价，一套一标，标价须与备案价一致，售价不得高于备案价。

不得向购房人收取预订款。

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开发企业在取得商品房预售许可证前，不得销售商品房，不得以任何方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款等性质的任何费用。

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小编一边感叹，楼市讨价还价的时代要过去了，一边又对此规定充满了疑问：

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"一房一价"的定价依据是什么？

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调控措施能不能精准实施？

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房地产的交易信息是否能做到透明公开？

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从网友反馈来看，有人担心政府不能良好的实施这个政策，也有人担心，这样会对想砍价的购房者不利，由于开发商口中的楼盘价格固定，没有讨价还价，也会让购房变得郁闷，买房变得很单调、乏味。

总而言之，我们仍期待ZF严格执行此规定，大力开展房地产开发项目问题排查专项行动，并且通过持续开展专项检查和整治活动，严肃查处开发企业及经纪机构无证销售、擅收预订款、捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、恶意炒作、哄抬房价、欺诈等扰乱市场秩序的行为。

小编认为，房价不是天马行空设想出来的，而是基于一定成本价的基础上测算出来的，如果监管到位、执行得当，"一房一价"有望最大限度挤出房价泡沫

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