悲催的购房客！高房价下，以后买房又得额外多掏几平米购房款了！以后买房

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以后买房，业主必须多支付1-3㎡的公摊，诸位准备好了么？

一、一条消息：

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怼了那么多次开发商，清岚觉得自己还是很有底气的，谁让他们只追求利润，从不考虑老百姓的居住感受呢？可现在要怼住建部，这担子似乎有些重了，要不要写这篇文章，清岚也是犹豫了好久。

最终还是决定怼吧，毕竟呼吁领导在做决策的时候多听听老百姓的心声也没错，再者，估计我这一亩三分地也没几个人看，注意注意语气，应该不会被和谐掉的昂？哈哈哈，O(∩_∩)O~！

二、住建部2018年第35号文：

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上周，住建部发布的18年35号文在设计圈炸开了锅，很多建筑师在看了之后都在说设计越来越难做了，但清岚看完之后却在想：老百姓买房怕是要越来越难了！

为什么这么说呢？大家可以去住建部官网或是百度搜索住建部2018年35号文对建筑设计防火规范第7.3.5条的修订意见。

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住建部2018年第35号文

具体内容是

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将建筑设计防火规范中第7.3.5中的第2条：前室的使用面积不应小于6.0㎡；与防烟楼梯间何用的前室，应符合本规范第5.5.28条和6.4.3条的规定。

更改为：

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前世的使用面积不应小于6.0㎡，且前室的短边不应小于2.4m！

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与防烟楼梯间何用的前室，应符合本规范第5.5.28条和6.4.3条的规定。

三，对广大购房业主而言意味着什么?

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原本，只要不是剪刀楼梯间跟消防电梯间合用前室，消防电梯的前室短边就不必小于2.4米，也就是说大部分住宅的电梯侯梯厅按照1.8米控制就没问题，甚至1.5米控制都可以。

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现在呢？条文明确规定，消防电梯前室的短边必须要达到2.4米。

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我们还是以实际户型举个例子吧，如上图单元户型图所示：原本合用前室部分面积是5.4mX1.8m！按照新规就必须要做到5.4mX2.4m！增加了多少面积呢？3.24㎡！

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这部分面积将会以公摊面积的身份明确加到广大购房业主的头上！

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一梯二户如此，如果是某些一梯四户走廊狭长的单元呢？上不封顶！

四，清岚想问：高房价下又加负，老百姓愿意么？

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大家请注意，以上条文为国家强制性条文，住建部之所以调整这一条，是为满足一个消防战斗班配备装备后使用电梯以及救助老年人、病人等人员的需要。

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倒也不是说住建部颁发的修订稿不对，初衷肯定是为了老百姓的安全考虑，可清岚还是想怼一怼住建部：

1.8米的过道还不够消防人员救援？还不够担架顺畅移动通行？担架难道必须横着走才能通行顺畅？

每年，新建的住宅有多少着火的？是不是都是老房子着火比较多？即便着火，对于50米以上楼层，云梯攀爬的到么？1.8m跟2.4m真的有很大区别？

几十万分之一的概率，前室做宽了真有用？真能救人一命？还是纯粹的拍了脑袋，以个案让全国亿万老百姓为早已负担不起的高房价额外买单？

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五，时代使命，谁让我们赶上了呢！

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或许2㎡对于土豪来说不算什么，但对于广大小老百姓而言，对于房价六七万的北上深购房业主们而言，对于月入五六千却要购买一两百万房产，为那三十年房贷过的水深火热的购房业主而言，这额外的负担他们就必须理所当然的接受？而且还是在未知没有准备的情况下，默默的全盘接受？

有本事就废除公摊制啊，废除了公摊制，老百姓不用为公摊面积买单，你要求开发商把前室开发成100㎡我都不说一句话！人民代表制度，这被代表的滋味，咱们十月见！

反正以后老百姓买房，不论是刚需自住，改善自住还是投资保值，铁定要多掏1-3个㎡的额外公摊了！房价涨，房贷涨，首付涨，公摊涨，小伙伴们亦自求多福吧！

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