购房者彻夜蹲守售楼部排队等认筹星沙某楼盘又火了 “你中国银行卡里低于20万认筹金

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“你中国银行卡里低于20万认筹金，进去也没用。”

“大家不要再往里面挤了，排好队，认筹还没有结束，不用着急。”

购房者削尖了脑袋往售楼部钻，保安全部出动，维护现场秩序。这一幕就发生在近三天的华润置地广场。

去年12月，星沙华润置地广场以5500元/平的均价，刷爆了长沙人的朋友圈。时隔几个月，星沙华润置地广场再度启动认筹，以不超过六千的均价引得几千购房者倾巢而出，连夜排队，又一次成为全城“焦点”。

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购房者倾巢而出不是没有理由的

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华润置地广场距离上次开盘，已过去半年。上次开盘也是“事发突然”，微信公众号发出消息，大概5500元/平的均价。消息一出，一时之间购房者把售楼部围得水泄不通。“买到就是挣到”是大家的共识。那时候，这个价格远低于长沙内五区新房成交均价。这样的机会任谁都不愿意错过。“房价一夜回到解放前”成了各大媒体争相报道的重点。认筹之后，摇号选房，有人欢喜有人忧。

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黯然神伤的人，其中一部分转移战场，重新“觅食”，而有的人一直“坚守”，坚信守得云开见月明。没让他们失望，华润置地广场于5月15日再度开启认筹，还是3天的时间，还是老套路，在中国银行星沙支行存20万。不过，这次钱不是直接交给开发商，而是通过“中银易商”APP操作，将资金冻结在卡内，作为认筹金。

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区区20万并没有挡住几位购房者的脚步。前日，售楼部前坪挤满了询问情况的人，很无奈，进去的人少之又少。前坪有“认筹资料清单”、“住宅不利因素表”、“温馨提示”各种展示板，站在前面仔细阅读，生怕自己错过了什么。

购房者为何会蜂拥而上?最大的原因是令人心动的房价。

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从认筹现场二楼的3号栋和8号栋的房源价格公示表来看，所有房源价格均不超过6000元/平，户型分别89、105和119平，总共近300套房。纵观华润在星沙的两个楼盘，凤凰城的二手均价已超过1.1万元/平方米。周边楼盘有方略城市广场，前年出售公寓均价近7000元/平;湖湾世景，去年7月份在售房源，价格还在7000元/平以上;深业睿城去年3月份洋房价格为7500-8000元/平。旁边二手房动辄8000元/平，华润置地广场这次的价格是真的再次“回到解放前”。

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其次，它的交通优势其实也较明显，虽然位于星沙，但地铁3号线就在楼下，是名副其实的地铁房。3号线原计划于2018年通车，从目前的工程进度来看，2019年通车可能性更大。

三个大型商业环绕周围，星沙大道的万象汇，东四路的吾悦广场，以及位于星沙大道与滨湖路交叉路口正在建设的梦乐城，距离都不远。加之华润置地广场有大面积的底商，商业生活配套完全不用愁，这也是它一大优势。

但华润置地广场也并非这么“完美”，教育资源还有待改善。小学应该是金鹰小学，有点远。星沙街道有三个中学，中学以后将派位，距离最近的是特立中学。不可否认，星沙的教育资源没法跟内五区相比，但在广大购房者看来，瑕不掩瑜。

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认筹现场置业顾问频频改口

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华润置地广场的置业顾问很佛系，朋友圈终年不发动态。再次启动认筹的消息，诸多购房者居然是通过自己的朋友圈得知的。低于6000元/平的价格十分“打动”人，引来数千购房者前来排队认筹，没有谁愿意放过这次绝佳的买房机会。

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第一天晚上认筹至10点，因为很多前来了解情况的购房者没有带资料、没有准备认筹金，售楼部前坪没有之后两天这么水泄不通。一位置业顾问站在由桌子跟铁栅栏围住的门口，耐心地为大家解答各种疑惑。

在认筹的3天的时间内，华润置地广场的置业顾问频繁改变说辞。

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“我们的资料要5月1号之后的，之前的资料无效，你必须交印有规定时间的资料。”“房价呀，89平的5500元/平，大户型在6500元/平以上。”“公积金贷款也要银行流水，这是我们必需的认筹资料，你摇号选房是认筹结束之后的事情。”这些都引来了被拦在外面的购房者的长吁短叹，时间只有这么长，资料全都要重新搞，这来得及吗?

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然而，事情在认筹第2天发生了改变，“资料最好是5月份的，如果是之前的，也没事，也可以认筹。”口径一下子就变了。为何置业顾问会频频改变说辞呢?基于某种猜测，华润置地广场并不想引来爆棚的购房者，因为这样摇号的几率就会降低，万一到时候网上流传“暗箱操作”，他们百口莫辩。加之，政府调控跟监管十分严格，谁也不想在这个时候当“出头鸟”，越低调越好，人越少也越好。不过，这次，华润置地广场也吸取了上次的教训，只是让购房者将20万认筹金存入银行冻结，并承诺“没有摇到号的客户的资金，会在摇号5天后解冻。”这算是它这次拿出的诚意。

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认筹众生相:想买到一套房子真难

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这次，华润置地广场是推新3号栋和8号栋，户型在89-119平之间，房源数量近300套，依据这两天现场情况来看，认筹人数早就超过了房源的数量，摇号无可避免。

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看到售楼部外面长长的认筹队伍，你可能还在哀叹排队之辛苦。殊不知，还有更多的人奔波在银行、政务中心等地点之间。长沙政务中心打印无房证明很多人，长沙银行星沙支行打印征信报告队伍排到了地下车库门口，中国银行星沙支行办卡的人挤得里三层外三层。

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在银行已经排队两小时的唐先生去年就认筹过中建悦和城，因为运气不佳，没能摇到房。这半年时间内，他一直都在关注星沙每个楼盘的最新动态，没有选择去别的地方看房的原因只有一个，工作在这边，他想在工作地点附近买房。排在他前面的李女士是刚刚收到拆迁款就赶过来买房，她一直在懊恼，拆迁款如今才下来，如今才有足够资金买房。“看到长沙一直涨，心里急得很，不是听老公的朋友说华润置地广场在认筹，这不我就赶紧带着钱过来了。”在同一队伍里的张女士听到两个人在谈论买房的事情，也加入了讨论的队伍。“我在松雅湖壹号跟星湖湾都摇号过，但没中一次，手气真的是不好，希望这次能够中签，这样的价格，让人真的很心动。”

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认筹的第二天，售楼部早早收工了，在6点左右就关闭前门，后门有保安跟置业顾问轮流站岗，“只出不进!”是他们对在外面望穿眼的购房者说的最多的一句话，确实只看到人出来，基本上没人进去。站在外面的人很焦急，也有少数人完全不知道自己需要怎样做才能获得通过认筹摇号资格，他们只是听到这里房价很低，他们只是才刚开始将买房计划提升日程。华润置地广场开始认筹的消息将他们纷纷“炸了出来”。

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晚上9点，售楼部外面还有一部分人死死盯着里面的动静，看着里面的人都在往外走，而自己连门都进不去，除了心急还是只剩心急。认筹还剩一天，人数只会继续剧增，听到很多购房者说，晚上就住在附近算了，明天早起排队。空气中全是心酸无奈的滋味。

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第3天认筹的人更多，有些购房者凌晨一点就搬着小板凳在售楼部外面等着。9点开始认筹，队伍已经能够排到了马路上，现场保安一直在维护秩序。据内部人员透露，截至上午10点，认筹人数应该有七八百人了。

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认筹者源源不断进入售楼部签订认筹书、审核购房资格、审核冻结资金情况，一切看起来都井井有条，实则暗波涌动。认筹即将结束，售楼部门外还是长长的队伍，大家都不愿意散去，抱着最后一丝希望。

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长沙购房者的需求不见底，不论是刚需还是非刚需，或是只是单纯地想“住有所居”，或是想给家人换一个更好的居住环境，或是掺杂在中的炒房客，大家为了房子都费尽了九牛二虎之力，这次的摇号中签率究竟会有多低?我们都很好奇。

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