买房首付一般是多少?买房流程是什么? 买房是我们生命中的一件大事

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买房首付一般是多少?买房流程是什么?。流程|首付比例|首套房|选房|贷款|买房---

买房是我们生命中的一件大事，当然现在不少的人因为生活的需要，智能选择付首付，使用贷款的方式来购买房子。其实买房子的时候，人们都会有不少的疑问，不知道首付需要交多少，买房的流程。那么小编就来介绍一下有关于买房首付一般是多少?买房流程是什么?

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买房首付一般是多少?

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1、买首套房首付

商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、买二套房首付

商业贷款首付比例:第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

买房流程是什么?

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1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同:确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。/

5、办理贷款:根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住:从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上是小编介绍的买房首付一般是多少?买房流程是什么?对于买房首付和流程的问题，我们已经有了一些了解。当然买房的时候，大家一定要注意，正确的选购贷款的方式，因为这些关乎以后的利息。我们也必须按照正确的流程进行办理，不浪费时间，而且办理也会比较顺利。