住建部约谈成都、佛山、贵阳等12个城市,意味着什么?

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前段时间,住建部相关负责人在短时间内,相继约谈了成都、太原、海口、三亚、佛山、贵阳、西安、长春、哈尔滨、大连、昆明、徐州等12个城市的相关负责人。

?住建部在这次的约谈中强调:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

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对此,房地产行业内专业人士分析认为:这12个被住建部约谈的城市都是近期房地产市场热点城市,除了目前海口和三亚处于最严格的楼市调控下,其他10个城市是最近房价上涨可能性最高的城市。

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专家认为:这次约谈或将引来新一轮调控。

果不其然,在约谈之后,这些热点城市就开始了新的一轮楼市调控。

比如:佛山在被约谈之后就发布了特急文件,对房企不得夜间开盘销售、车位承诺销售价格区间等销售秩序做出规范;成都出台了超严格的楼市调控政策,以限制“假离婚”购房,另外还宣布严厉打击开发商虚假广告等行为。

而长春、哈尔滨、贵阳这几个城市在约谈后,只是做了?“象征性”的回应——出台了力度非常宽松的限售。

?对此,专家分析表示:“限售”对楼市能产生的实际效果非常有限,对楼市的影响也远没有“限购”大。

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当然,如果还有其他城市房地产市场特别热的话,有极大可能性会被住建部约谈!