重庆房价涨势温和，这个版块未来炙手可热! 基于世联评估和世联EVS的二手房数据

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基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对重庆存量二手公寓住房4月份房价及走势进行市场监测。

主城区二手普宅房价走势

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从监测结果来看，4月份重庆二手房均价为8673元/㎡，环比上涨0.71%，环比涨幅比较温和。从同比来看，现今的房产市场和去年同期也有较大的差异，同比增长达13%。本月主城区中环比涨幅较多的当属渝北区，涨幅为2%，紧随其后的就是江北区、南岸区、渝中区，分别为1.28%、1.06%、1.03%。其他区域均价与环比涨势如图所示:

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数据来源:EVS数据

主城区二手住宅同环比分析

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4月重庆市主城区二手房市场整体依然呈上涨之势，不过大部分的行政区波动都不大。同比涨幅监测中，渝北区的同比涨幅最为明显，而江北区的整体价格一直都处于领先优势，这两大区域也一直都是重庆房地产市场的“领头羊”。具体走势如图所示:

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数据来源:EVS数据

主城区存量二手普通住宅活跃楼盘榜

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结合EVS数据监测，综合考虑4月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨幅及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了11个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示:

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市场总结

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根据上述数据监测并结合区域观察来看，重庆4月份的二手房价格涨幅不明显，结合最近一段时间的价格走势来看，有一定下滑的趋势。由于地理位置的显著差异，重庆各主城区的表现各有千秋。一直处于活跃状态的渝北区，4月份的价格涨幅继续领先，这主要得益于渝北区得天独厚的自然环境，加上品牌开发商聚集效应，使渝北区成为了一个炙手可热的板块。江北区各项配套都比较成熟，整体价格在主城区中也是名列前茅。据相关报道，轻轨环线东北环预计今年会开通，届时沿线的房价或将进一步走高。

我是小尾巴:

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本文数据来源于世联EVS个贷管家

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，目前已覆盖全国300个

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城市，40万

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楼盘，合计一亿

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房号，累计案例总量超过十亿

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