4年!涨幅200%!为什么买房要跟着它? [摘要]如果四年前

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[摘要]如果四年前，你在千灯湖板块，以1.3万/平的价格，购买了中海千灯湖1号，那么恭喜你，现在的二手价，已稳稳站上3万，短短四年时间，涨幅130%。...

很多时候，成功是一种选择。

如果四年前，你在千灯湖板块，以1.3万/平的价格，购买了中海千灯湖1号，那么恭喜你，现在的二手价，已稳稳站上3万，短短四年时间，涨幅130%。

要是当初你手头不宽裕，以8字头的单价，选择了中海锦城，同样要祝贺你，如今项目的二手2.4万/平，还是四年时间，涨幅200%。

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▲佛山中海千灯湖1号

其实，这样的故事，并不少见。

在广州，中海花城壹号，2007年首开价格1.3万/平，现在已是10万+;中海花湾壹号，2015年9月首开价格不到3万，如今亦是5.3万。

而佛山的中海万锦熙岸、中海寰宇天下，莫不如此。

所以，买中海房子不后悔，是业主最直接的感受，而中海的物业，也总比周边的二手价，要高出20-30%。

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▲佛山中海寰宇天下

中海，为什么这么牛?

这是一家极为沉稳，低调和内敛的企业，但在产品、服务和创新上，却又锐意进取，其工程质量，更为业界标杆。

再加上对城市的理解，对区域价格的判断，拥有一大批忠实的粉丝，缔造一系列标杆，实属水到渠成。

更重要的是，在追求极致上，中海从未止步。

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精工中海

质量好，这是绝大多数人，对中海的第一印象。

作为央企，中海工程起家，堪称最懂建筑的开发商，其通过"过程管理、层层把控、七重质检"等手法，赢得精工中海的美誉。

这样的口碑和实力，让中海以联合体的身份，拿下雄安第一标;又勇夺成都677米熊猫大厦，建造中国第一高。

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▲677米熊猫大厦，中海建造

其实，发展了39年的中海，比想象要牛逼的多。

在香港，其承建了1000多项工程，包括迪士尼，港珠澳大桥，中环填海等，稳居香港、澳门建筑业第一名;平均每15位香港居民，就有1位住在中海建造的房子里。

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▲中海地标之作

同时，新白云国际机场、中央电视台新址、水立方、澳门旅游塔、迪拜棕榈岛等地标，均出自中海之手。

知道中海揽下多少建筑大奖吗?詹天佑奖57座，鲁班奖12座，国际地产奖12座。

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▲恢宏的港珠澳大桥

区域价值引领者

对房地产而言，质量是保障，而地段，则是物业升值的加速器。

幸运的是，对于区域价值的判断，中海似乎有着天生的嗅觉，在广佛很多地方，中海扮演着引领者的角色。

简而言之，中海来了，这地段就要火了。

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▲千灯湖板块，是中海的代表作

广州就不用多说了，东风东、环市东、滨江东、广钢新城、白云新城、科学城…，中海剑指之处，就是人居福地。

佛山，亦不例外。

来看看最近15年，中海推动片区腾飞的案例。

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这里有太多的故事:

比如1997年，千灯湖还是一片桑基水塘，2002年，"千灯湖"公园才雏形初现，而中海在2004年打造万锦豪园，成为片区首个大型房地产项目，当时地价1000多，房价也不过4000-5000元/平。13年后，国内巨头悉数进入，地价升值10几倍，成为广佛的明星板块。

又比如金沙洲，其2/3归属佛山南海，1/3归属广州，2004年，岛民不足2万。2005年，中海进驻金沙洲，打造620亩万户江畔社区，而后各大房企争相进驻。

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▲金沙洲板块，中海又一代表作

目前，金沙洲已超过30万人，而中海金沙里，则成为佛山首个住宅单价超3万的项目。

在2014年，三山新城、西樵都没有品牌开发商，中海成为首位吃螃蟹者，如今这两大板块都是一地难求，三山新城在竞拍时，甚至出现过熔断。

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▲位于三山新城的中海万锦熙岸

产品设计开创者

好质量，好地段，还需要好设计。

从产品力上，你能看到中海的另一面，温暖，细腻，善于体贴，又充满洞察。

在佛山，几乎是每一个新产品，中海都会带来惊喜。

? 2005年，万锦豪园，首创"错层复式叠景合院住宅";

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? 2007年，文华熙岸，首创"三进三叠内外互动生态别院";

? 2009年，千灯湖1号，首创"围合式中轴园林";

? 2015年，寰宇天下，首创"180米超高层住宅";

? 2016年，山湖世家，首创"一梯两户低密度小高层";

? 2016年，凤凰熙岸，首创"7米阳台蝶形江景";

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这就是中海的能力与魅力。

不过，在中海眼里，任何产品都是不完美的，所以，中海永不止步。

在凤凰熙岸取得成功后，这家公司并未庆功，而是做了上千份调研，并结合前期500多份客户的深访反馈，再加上过百万业主积累的居住痛点，又一次升级了产品。

所以，当万锦公馆和新城公馆面世时，市场便被127项细致入微的魔鬼细节所震撼。

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▲中海万锦公馆顶配交标

一下电梯，入户挂钩便解放双手，你可以从容地输入密码，或者用卡和钥匙进入家门。在入户玄关，雨伞、包包、靴子，都有专门收纳，其中鞋柜的隔板，可以自由调节，方便女士妥善安置高跟鞋，长筒靴。

从任何角度来看，这都是一间让女主人惊喜的房子。

厨房有凉霸，让做饭不再满头大汗，天使拉篮，升降自如，橱柜空间得到100%利用，吃完饭，把碗筷丢洗碗机吧，节省出来的半小时，懒在沙发上来一部韩剧。

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▲拉篮的精细收纳(意向图)

洗完衣服了?电动晾衣架解决了手动的麻烦，魔鬼细节精细到:针对衣服和四件套有不同的晾晒杆，还自带紫外线烘干功能，回南天，不用怕的。

而三开门淋浴间、USB充电口、可拉升水龙头、大号卫浴地漏、感应小夜灯等，都让生活更为优雅。

这样的高标，在佛山难觅二家。

物业价值保障者

再来聊聊中海物业。众所周知，物业的优质与否，对项目保值升值，有着至关重要的作用。

中海物业，被誉为中国物业第一管家，香港政府御用物业服务单位，创下无数个行业第一。

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比如第一家获得ISO9002国际质量体系认证;比如创建国际优秀示范小区数量业界第一;比如首创"1+N"管理模式氛围;比如首创酒店式物业管理服务等。

来看一个数据，目前中海服务的高端业主，超过100万人;管理的面积，达到1亿万平方米;业务覆盖57座经济活跃城市;更重要的是，中海物业拥有一批专业且忠诚的团队，五年以上管理人员占比达到48.6%。

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▲中海物业进驻的城市

然而，这些并非全部。

为让业主居住体验更佳，佛山中海从2017年3月开始，便把客户满意度考核，作为关键指标。

佛山地区公司老总和物业公司老总，启动"敲门计划"，听取客户抱怨和不满，这在广佛都是从未有过的。

于是，诞生了更极致服务:如陪伴独居老人、危机快速响应、照顾误出房门的孩子、为业主处理空调噪音等琐事，甚至还将百万巨款，物归原主。

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这便不难理解，为什么中海房子的升值速度，如此之快;为什么买房，要跟着中海。

多盘布局，货量充足

那么，目前中海在广佛区域，有哪些重点项呢?

来看一张地图，在佛山和肇庆，中海共有八大项目布局，其中正在销售的，包括伦教中海万锦公馆、乐从中海新城公馆、禅城中海凤凰熙岸、里水中海山语湖。

即将入市的，则有狮山中海万锦世家、均安中海雍景熙岸、肇庆中海新城1号、伦教中海金玺公馆、以及龙江中海云麓公馆。

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每个项目，中海都在用心雕琢，其具体产品，在这里不一一累述。

房产君的建议是，请朋友们亲临现场，买房是很慎重的大事，百闻不如一见，中海也值得一见!