未来房价会如马云预言如葱，还是任志强说的继续涨?有答案了中国人对于房子的热爱胜过一切。十几

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中国人对于房子的热爱胜过一切。十几年以来，人们独爱房，所以聊房价也成了全民都能够参与的话题。尤其是最近几年，随着越来越多用亲身经历证实投资房产才是实现财富猛增、能够躺着挣钱的途径之一，越来越多的人成了房产的拥趸，说得好听叫投资房产，说得难听就是投机炒房。寄希望于买房实现财富暴涨，甚至财务自由者，不计其数。至此，房价被不断推高，炒作氛围浓郁，整个楼市充满魔性，危机四伏，风雨飘摇。

关于房价，从来不乏拥有超级影响力的人表达自己的观点，有看涨者如任志强预言成真，成为众星捧月的对象;有呼吁不买房，被啪啪啪打脸的牛刀、谢国忠等，成为众矢之的。

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就连颠覆了众多行业的马云也似乎不避讳自己是个外行，大胆预言起来--去年5月份他说，“过去8年中国的房价总体处于不断上涨的态势，未来中国最便宜的就是房子”，马云到底有没有说过“未来房子如葱”以无法考证，但相信其传达的信号已经再清晰不过，未来房价不可能再像过去几年一样，狂飙式高涨，当国家意识到房地产积重难返的时候，治理就会开始，房价也会应声下跌，逐渐回归到广大刚需能力范围之内的水平。

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最近预言神准、敢于直言的任志强又发声了，一石激起千层浪。这次的言论较以往，有过之无不及。他不仅爆料，在国家宏观收紧信贷，收紧开发商融资渠道的背景下，很多房地产企业手中已没有太多的“余粮”。还直言不讳到“越出政策的地方房价越涨”，“政策变相鼓励‘炒房’”，言外之意，接下来房价还是会继续上涨的，现在无疑是“抄底买房的最好时机”。

随后，更是被媒体过度解读，一时间网络上夹杂着对任志强的炮轰和赞美之词。其中也有人认为，在中美贸易战处在关键时期，任志强高喊“房价会继续涨”言论，是老美的“内鬼”，谴责之余要求其公开道歉。

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那么面对这些大佬大相径庭的言论，我们这些迷茫的购房者到底该信谁的话呢?未来房价到底会涨会跌呢?奇哥认为，在中国人人都有发言权。马云也好，任志强也罢，都只是在表达个人观点。他并没有要求你去按照他们所说的话去操作，去配置自己的资产怎样，听与不听在于自己，我们无权捂住别人的嘴。相反，作为公众人物，敢于说出自己的看法，共享一些信息，是难能可贵的。

奇哥的观点是，房地产行业已经成了中国经济增长的主要引擎之一，在过去二十年如此，在未来二十年也不会改变，这不以人的意志而转移。任志强的言论更实用主义，而马云的话语中充满了感性色彩。

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但也不能就此说他们的预言都不对，奇哥一直强调，房价涉及的基本面太多，房地产行业同时又风云变幻，每个城市又有其特点，所以“一揽子”的预测房价涨跌于理不通。更别说预言8年之后的房地产境况，就算8年后房价下跌，刚需也等不了8年时间。还是那句话，刚需买房以自住为主，早作打算是对自己和家人负责。

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在国家重拳调控之下，奇哥同样不认为房价会继续涨，更不会出现如任志强预言的“越出政策的地方房价越涨”这样的局面。事实上我们也看到，在国家重点发力的环京区域，调控重压之下，很多人说房价不能跌，最后房价还不是说跌就跌了，炒房客更是惨不忍睹。从这一点上来说，任志强就大错特错了。但在“去库存”高发区的三四线城市，很多城市又受棚改政策影响，房价有所上涨。所以，关于大佬们的言论，我们还是要辩证地看待，听话更要听音。

虽说房地产快速发展对于中国经济的推动作用不可忽视，但任何事情都有两面性，高速发展同样带来了诸多诟病--房价高企刚需买房难、炒房情绪浓厚、各种??金向楼市倾斜导致实体经济不振金融大局不稳等问题不断暴露出来，高房价带来的各种社会问题也日益突出。

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那么未来房价到底会何去何从呢?奇哥只能说不好说。但可以肯定的是，随着调控日益深入，各大城市不断加码新政，房地产一定是向好发展的。事实上，国家当前的任务目标也很明确:回归住房居住属性，打击炒房投机，保护刚需购房者的住房权益。

而反观楼市近两年的变化，相信每个关心楼市的人都感觉到了房地产的变化。奇哥一直强调，房地产原有的格局正在被打破重塑，获得新生。这种改变不仅仅是调控政策的制约作用，更有房价下跌、成交萎靡和重购轻租生活方式的转变。更是人们对于房子居住属性的回归的认可和居住方式多元化的接纳。

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奇哥始终坚信，在“房住不炒”的科学定位下，在国家高喊“回归房子居住属性”的决心下，房地产肆无忌惮任性疯涨的模式一定会彻底改变，留给中国房地产自我修复的时间不多了。但不可否认，这也是一个长期和开发商、炒房投资者等博弈的过程，高房价不会死灰复燃，但想彻??解决高房价问题，光依靠短期调控是完全不够的，最终还要依托房地产税、空置税等长效手段。