楼市江湖，三个城市，三种走法新房各种限

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新房各种限，被政策乱摸，摸得晕过去了。

好吧，咱们只能研究研究，二手房走势了。

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全国城市辣么多，一个个整一遍，那不得花十天十夜，再说老杨也没那么多数据呀。

只能从易居院近期的公布的二手房月报中，挑三个具有代表性的城市，看看他们量能变化吧。

NO1: 恭喜老杨:老妖厦门被降伏了!

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自从2011年杭州沦陷后，厦门的房价，就稳稳的坐上全国第四把交椅了。

小小的厦门岛，堪称中国楼市的牛魔王，即便是全国房价全都下跌2014年，这老妖仍然拒不投降。

2015年，厦门二手房成交量大增，房价开始小涨。

2016年，最爆增，厦门荣列四小龙。

2017年，3月又来一波强拉升，3.17北京自宫后，厦门也跟着以头撞墙。自此之后，妖气渐散，成了一摊烂泥。即便是10月的金砖会议，也没刺激到房价。

2018年，3月量超级低，4月略增，仍处于历史低位。

2018年，完蛋了。房价继续跌。

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NO2:

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加油老杨:苏东坡的红烧肉还炖着唉

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2017年2月，老杨对18城发布红色预警，其中包括苏州。

2015年之前有几年，苏州楼市不温不火，软不拉唧的，明显弱于厦门。

2015年，苏州的园区，量持续增长，价格率先上涨，涨得时点，与上海差不多，仅次于深圳。

2016年，量继续增，全市普涨，荣列四小龙。其中3月创历史新高。然而，3月之后，量慢慢趋缩，价格盘整。类似深圳。

2017年，量继续缩，但形势强于厦门，园区价格稳中略涨。部分板块小跌。

2018年，3月量反弹，4月继续增长，回到2015年的水平。老杨承受，这个量能，房价想像厦门那样明显下跌，暂无可能了。

唉，老杨受挫了。正如深圳。

但，老杨仍然坚信，苏州房价会下跌，下半年希望看到量能明显收缩。深圳一样噢。

老杨，加油!

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NO3:

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牛逼老杨:三线金华春光烂漫

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很多网友，将老杨视为当前全国最大的楼市空头。这话也不能算错。

但老杨只是明确看空18个发布红警的城市。至于弱二线三四线，去年持乐观态度，今年仍略乐观。

老杨的房地产板块轮动理论，早就预言三四线将滞后性上涨嘛。

而且，浙江板块曾作为重点分析与预测过了。2015年就曾指导同事撰写《浙江楼市沉沦与重生》的报告。

2012年至2015年，金华楼市一直低迷，除了13年3月受国五条干扰出现量爆增的异动。

2016年，量小增，价格企稳。

2017年，量大增，房价上涨了。

2018年，3月量反弹，4月大增。金华火煺，真香!

2018年，金华房价，子弹继续飞……

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