买房时父母出钱，这算不算是啃老的行为? 摘要:花父母的钱买房

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买房时父母出钱，这算不算是啃老的行为?。买房|父母|出钱|楼市|算是|啃老---

摘要:

买房时父母出钱，这算不算是啃老的行为?。买房|父母|出钱|楼市|算是|啃老---

花父母的钱买房，还得先认清这个现实

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撰文|蜜姐

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经历五一小长假，楼市虽然没有何以往一样火爆，但关于楼市的消息却一直不断。

从任大炮的"抄底论"(当然这后来又被潘石屹辟谣了)，到因邻国的改革开放段子手们轮番奉上买房秘籍，以及海南限购和资管新规落地等等。

房价再次刺激了国人。

最近，一位着急买房上车的读者问蜜姐，买房的时候花父母的钱，算不算啃老?

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蜜姐的观点是，不完全算，但你得清楚，现在欠下父母们的债未来要还，现在没买的房未来也要买。每一种选择都有压力，也有风险。

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不靠父母，什么时候能在一线买房?

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当被问到花父母的钱买房时，蜜姐第一反应就是最近央行货币政策委员会委员樊纲，在某个经济讲堂说的，如果要结婚了，双方父母和长辈的"六个钱包"能一起凑出首付，建议还是买房好。

六个钱包?就是指男女方的父母、以及爷爷奶奶、姥姥姥爷。

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这个观点一出，舆论话然。

花父母的钱买房都觉得啃老，现在还要啃到爷爷奶奶姥姥姥爷那去了。简直不能太赤裸裸地支持啃老。

但是在为这个观点愤怒之余，蜜姐觉得还是得先认清一个现实，如果不靠他们，我们要奋斗多久才能在一线买一套房?

以北京去年的新房数据为例。按住建委公布的成交数据，北京2017年北京居住类产品成交均价42987元/平方米。

如果要买一套80平米的刚需户型，去年在北京买一套房平均需要343.9万，这还是不含税的价格。按最低首付三成来算，大概就是103.17万。

购买者一对双方都是较优渥的中产、无子女夫妻为例。一般购买房产的大部分都是20多岁前往北京等一线打拼的年轻人，事业刚起步。如果资质普通，也不是程序员等相对高薪点的行业，年薪能到20万就已经很不错了。

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再扣除个人所得税、五险一金等，税后到手15万左右，再扣除房租，剩下10万出头。再除开平日吃喝玩乐的各种开支，能存下5、6万?节省一些的朋友存7、8万。夫妻两人一年存款大概15万左右。

按这样的情况，需要存够7年才能凑足首付。

当然，随着工作年限的增加，个人能力和工资都可能会相应增长，但是，一个残酷的现实是，房价也在涨，这几年，你的工资跑赢房价了吗?

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就算月薪超过了平均值，却仍难买到1平米的房子，该怎么办?

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每每楼市调控的时候，总有一些人出来鼓吹房价要跌，看空楼市，楼市要崩盘，也更指望着房价能暴跌。

但是，蜜姐想说的是，与其麻痹自我，还不如做点实际的事情。

我们看看美国、日本还有香港，就知道，就算是崩过盘的这些地区，当地的房子也不是所有人都买得起的。

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有观点称，刚需族要警惕不要做了高位房价的接盘侠。看看过往楼市调控后的场景，指望降价买房真的不太现实。

当然听键盘侠们吐槽、怒骂很过瘾，但对于你毫无益处。与其刷手机瞎焦虑或者假装佛系的淡定，不如走出去实际看看楼市是什么样。

有人说，没钱看房有什么用。一个亿的小目标听说过吗?就算做不到这1个亿的小目标，定个房子的小小目标总该是可以的吧。

想买房，首先得具象化，想好买哪里的房，才有动力在别人剁手的时候，你为购房账户上的数额上升而高兴。买房借力杠杆，很有必要。

所以，无论你是刚需族还是投资客，想买房，首要的是行动起来——扫盘。只有大量的看房，你才知道什么是真正的好房子，什么是烂房子。

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花父母的钱买房，还得先认清这个现实

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说了那么多，是不是现在就应该赶紧买房上车或投资呢?

首先，对于投资这类人，蜜姐的建议是，如果你手中有大量闲置资金，而且可以耐着住楼市近几年的起伏，投资房子也未尝不可。

但是，花父母长辈的钱，尤其是没有更多医疗保障和收入来源的长辈，你得认清一个现实，将他们的存款积蓄掏空了，以后他们怎么养老?等他们年事已高，急需用钱的时候怎么办?

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当然，这个现实同样也适用于刚需族。

如果父母无稳定的收入来源和医疗保险，那么还是不建议你动用太多他们的钱包。除非你有极大把握自己的职业生涯稳步上升，不会出现滑落或断层。

反之，如果个人前途有较为乐观的预期，能够承受住未来的父母养老和医疗压力，父母也有稳定收入来源，能暂时不用你赡养，那么也可以选择凑钱买房。

所以就需要你做好自己的财务以及职业规划。算清楚究竟动用钱包的多少才能实现家庭抗风险能力和买房的最优配比。

现在欠下父母们的债未来要还，现在没买的房未来也要买。每一种选择都有压力，也有风险。想要在一线城市扎根，实现阶层跨越，这就是代价。