买房时，贷款年限选择30年还是20年？今天给你一个确切答案！如今

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如今，随着楼市政策不断升级，房价上涨幅度也开始减弱，但是房价居高不下，让不少人望“价”却步。由于手中资金不足，一些刚需者只能通过贷款买房。然而在选择贷款年限时，很多人都在纠结究竟应该选择20年，还是30年呢？关于这个问题，今天小编就给大家一个确切的答案！

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一、贷款年限越长，每月还款压力越小

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如今，对于刚需的年轻一代来说，买房子最主要的目的就是为了结婚居住，但是由于结婚后需要花钱的地方很多，所以他们会选择30年的贷款年限，这样可以减轻购房者每月还款的压力。

一般来说，购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，这样不会影响你的正常生活。

二、贷款年限越长，提前还款越有利

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一般情况下，银行还贷都是先还利息再还本金，因此，如果你贷款的年限越长，你可以多出来几年时间去挣钱还贷，提前还贷的时间一般不要超过贷款期限的三分之一。

三、贷款年限越长，房子可挑选的越多

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贷款年限越长，每月月供相对较少，在首付资金一定的情况下，购房者在户型、位置、面积、配套设施等方面都有更多的选择，挑选的余地也相对较多。

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如果购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

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对于普通购房者来说，贷款期限30年是相比于20年有很大的好处和优势，这也是为什么很多人都选择30年的原因，但是假如你是土豪，那你根本无需考虑这些，直接全款买房才最符合你的身份！