五一楼市出现萎靡，一线城市仅成交360套! 成也楼市败也楼市房产自可以交易到现

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成也楼市败也楼市

房产自可以交易到现在，价格和形式被一路看好。多少人奋斗半辈子只为了一个小本本，这就是当前的事实。

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?不过，在今年五一楼市突然出现破天荒的萎靡，据统计，一线城市合计仅成交360套。尽管众多商家推出多种活动，可与去年同期相比，“五一”楼市显得格外冷清。

从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。

以广州楼市为例，一位中介人士表示，“五一”前两天只带两波客人看了几套房，但是一套都没有成交。数据显示，在“五一”新推2434套的背景下，小长假前两天，广州新房仅成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。据广州中原研究发展部监测，2017年同期，广州新推1969套住宅中，总成交约1303套。

相比2月受春节假期影响的市场低迷态势，3至4月全国主要城市成交量有所平稳，供应量明显上涨。目前大部分城市成交量环比上涨，但相比调控前，当前市场成交量依然处于低迷状态，很难说回暖。4月下旬出现‘日光盘’现象的热门项目，或能引起购房者积极性的，还是限价项目。

采访人员“五一”期间走访北京地区多个楼盘发现，假期前来看房的客户可谓络绎不绝。商家签约砸金蛋、首付可分期等优惠活动也是层出不穷。

业内人士认为，去年下半年以来，市场调控政策不断加码，各地供应也不断缩水，但是巨大的市场需求依旧存在。一线城市“五一”期间看房量明显上涨，但2018年调控政策仍在继续，不存在回暖的政策基础，市场成交量谷底回升主要源于刚需购房者入市积极性提高。

另外应警惕楼市炒作与中介等代理人员过度营销引致房地产市场又一轮非理性“繁荣”。