抄底捡漏丨成都二环内18套住宅挂牌转让均价7500-8200元\/ 5月3日

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5月3日，封面新闻采访人员在西南联合产权交易所网站上了解到，华西证券股份有限公司多宗房产转让，其中位于成都市金牛区城隍东巷、城隍庙街、泰宏街的部分住宅、商业用房挂牌转让。所有房产均位于成都二环内。

据采访人员粗略统计，本次挂牌转让的成都区域的住宅共计18套，面积区间70㎡-80㎡，均价7500-8200元/㎡。挂牌截止时间5月17日。

此外，以上成都市住宅用房的购买仍受购买政策限制，单位、自然人购买方适合当地购房政策方能购买住宅。

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金牛区18套住房挂牌转让

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均价7500-8200元/㎡

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据采访人员了解，本次转让标的分别位于: 成都市金牛区城隍东巷、城隍庙街以及泰宏街。有商业用房和住宅用房两种，其中住宅用房共有18套，地址在金牛区城隍东巷44号1-2(栋)3-7楼(产权证未分户，国土证未更名、未分户

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)以及金牛区泰宏街8号2栋2单元5层10号(86.14平方米，住宅，产权证、国土证齐全

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)。

金牛区城隍东巷44号

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成都市金牛区城隍东巷44号1-2(栋)3-7楼17套住宅，总面积1293.05平方米，产权证未分户，国土证未更名、未分户。面积区间70㎡-80㎡，均价7500-8200元/㎡。

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采访人员发现，该区域二手房房价均在16000-18000元/㎡，转让价性价比非常高。

成都市金牛区泰宏街8号

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成都市金牛区泰宏街8号2栋2单元5层10号86.14平方米，住宅，产权证、国土证齐全;面积86.14㎡、单价8235元/㎡。

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此外，与住宅同时挂牌的还有，成都市金牛区城隍东巷44号2层319.60平方米，商业用房(国土证未更名、未分户);成都市金牛区城隍庙街16区2层205平方米，商业用房(国土证未更名)。

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注意:转让的住宅和商业用房为大产权证，未办理分户。

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值得注意的是，由于为挂牌转让房产，以上提到的住房和商业用房的产权均在华西证券股份公司名下，未办理分户产权。转让标的物在出售后，凡因产权证分户、国土证分户、更名涉及到的受让方购买方，要充分考虑到权证分户、更名、过户所需时间较长等影响。

1、

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成都市金牛区城隍东巷44号1-2(栋)3-7楼住宅，总面积1293.05平方米，包含17套房产(子标的)，17套房产为同一个大产权证，未办理分户产权;

2、

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成都市金牛区城隍东巷44号2层商业用房319.60平方米，金牛区城隍东巷44号1-2(栋)3-7楼17套住宅，总面积1293.05平方米，两房产为同一个国土证，公司在股份制改制中已将产权证房屋所有权人更名为《华西证券股份有限公司》，而国土证土地使用权人仍为更名前的《华西证券有限责任公司》，国土证未分户;

3、

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成都市金牛区城隍庙街16区2层商业用房建筑面积205平方米，国土证土地使用权人仍为更名前的华西证券有限责任公司;

同时，意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证办理、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等)，如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

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